성북구 삼선동1가 369성곽마을 주거환경관리사업
정비계획 수립·정비구역 지정 결정(안) “수정가결”
□ 서울시는 한양도성에 인접한 9개권역 성곽마을 중 하나인 성북구 삼선동1가 11-53번지 일대(57,357㎡) 노후 저층주택 밀집 지역에 마을특성화, 주거환경개선 및 공동체 활성화를 위한 주거환경관리 사업을 본격적으로 추진한다.
- 서울시는 9월20일(수) 도시계획위원회를 개최하여 「성북구 삼선동1가 369성곽마을 주거환경관리사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 결정 (안)」 에 대하여 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다.
□ ‘369성곽마을’은 넓고 평평한 들판지역으로 조선시대부터 군사 훈련장이자 운동장으로 최초 축구경기, 자전거 경주대회가 열렸던 곳이다. 혜화문 밖 동소문동, 동선동 일대를 포함한 넓은 평평한 들판이었던 ‘삼선평’의 지명은 하늘에서 내려온 ‘옥녀’가 세 신선과 놀았다는 설화에서 유래한 것이다.
□ 이 마을은 2013년 주민 동의로 주택재개발 정비구역(삼선6구역) 에서 해제되었다. 이에 대안모색으로 고려대학교 도시계획 및 설계연구실에서 ‘주민참여 재생사업에서의 주민공동체 활성화방안’에 대한 연구를 실시하였고, 2013년 ‘제4회 살기좋은 마을만들기 학생공모전’에 참여하여 은상을 수상하였으며, 2014년12월 주거환경관리사업 대상지로 선정되었다.
- 지역 주민들은 사업초기에 마을이름을 ‘369(三育丘)마을’이라 짓고, 369마을운영회를 비영리단체로 등록하여 공공사업을 주도하고 있다. 또한, 지역 내 노후주택 개량 및 고용창출을 통한 지역경제 활성화를 도모하고자 지역내 건축 기술자를 모집하여 ‘도성하우징 협동조합’을 설립하여 지속가능한 도시재생 마을로 나아가는 초석을 마련하였다.
- 한편, 한성대학교와 369마을운영회는 MOU체결하여 ‘한양도성 인근 마을가꾸기’와 ‘성곽마을 시민누리공간 조성공모’ 사업을 함께 진행하는 등 지속적인 교류를 추진하고 있으며, 이를 기반으로 지역 예술인과 대학 내 인적 네트워크를 활용하여 문화·예술 공동체 활동을 통한 지속가능한 사회적 경제 재생모델을 구현하고자 노력하고 있다.
□ 369성곽마을 주거환경관리사업 정비계획(안)에 따르면
- 해당 마을은 남측에 낙산공원이 위치하며 북측에 성북천이 동서로 흐리고, 서측에 서울 한양도성(사적 제10호) 이 위치해 있어 역사‧문화적 성곽마을 특성을 보전하기 위해
- 마을 초입부 보행환경 개선 및 인지 사인 설치 및 한양도성 낙산성곽길 초입부의 경관을 저해하는 고물상 부지를 매입하여 광장형 공원을 조성할 계획이며,
- 마을의 중심부에 위치하고 있어 주민들의 접근성이 편리한 혜화성결교회와 협약을 맺은후 교회공간을 리모델링하여 마을에 부족한 주민 교류공간으로 조성하여 공동체 활동을 위한 마을학교로 활용할 계획이다.
- 또한, 한양도성 탐방객뿐만 아니라 마을에 거주하는 주민의 생활편의를 위해, 구릉지에 위치한 성곽 접근로 계단 및 노후된 골목길 포장을 정비하고 안전시설 설치, 자투리 공간을 활용한 쉼터 조성, 경사로 미끄럼방지 포장 등 보행 친화마을로 조성할 계획이다.
- 그 밖에도 재해‧사고가 없는 마을을 위한 CCTV, 보안등을 개선하고, 소화전, 제설함 등 방재용품을 골목 곳곳에 설치하는 등 총 12개 사업을 추진할 계획이다.
- 위 사업 외에도 한성대학교 예술대학이 인접하고 문화 예술인이 많은 지역 특성을 감안, 공공사업을 통해 설치되는 ‘사랑방, 예술家, 마실, 전시관’ 등 4개동의 주민공동이용시설을 중심으로, ‘369마을 홍보관’, ‘마을 기록 전시’, ‘작가 레지던시’ 등 지속 가능한 지역공동체 활성화를 위한 사업도 추진된다.
- 공공부문 사업은 2017년 실시설계를 거쳐 2019년까지 공사를 완료할 계획이다.
□ 그 외에도 주민들의 관심이 높은 주택개량 지원사업은
- 주택의 경우 주택개량 비용의 50% 내에서 최대 1천2백만원까지 직접지원이 가능하며, 주택개량 및 신축공사비 저리 융자지원으로 개량은 가구당 4천5백만원, 신축은 가구당 최대 9천만원 범위에서 0.7%로 저리 융자도 병행하여 추진할 계획이다.(상담전화 2133-1216)
붙임 : 1) 위치도 1부.
2) 정비계획 종합도 1부. 끝.
2017/09/22 서울특별시 도시재생본부 주거환경개선과