별내 메가볼시티 사업추진 본격화(별내신도시 별내상가 로뎀타워 & 이레타워 분양.임대(박준성팀장 010.2056.0880)

[어사준0880]

별내 메가볼시티 입구 역세권상가 로뎀타워 & 이레타워 분양.임대

분양사업부 / 박준성팀장(010.2056.0880)

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별내신도시 별내상가추천 별내 로뎀타워 & 이레타워(별내상가투자 강력추천)

별내상가 로뎀타워에서 바라본 별내 이마트,별내역,별내 이레타워 현장,별내 메가볼시티 입구,별내 홈플러스 전경사진

: 별내신도시 별내상가 로뎀타워에서 바라본 별내역,별내 홈플러스, 별내 이마트, 별내 메가볼시티 전경입니다. 별내 로뎀타워 시행사에서 동시 분양.임대하는 별내 이레타워 현장위치도 보이네요..^^ (메가볼시티 입구, 별내 홈플러스와는 접해 있으며, 별내상가 중 별내역, 별내 이마트와 가장 근접한 상가입니다.) 

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별내신도시 별내상가추천 별내 로뎀타워 & 이레타워(별내상가투자 강력추천

별내상가 로뎀타워에서 3층에서 바라본 별내 주민센타

: 별내신도시 별내상가 로뎀타워 6층에서 바라본 별내 주민센터 및 아파트단지 전경입니다.  

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별내 메가볼시티 관련 좋은 기사내용이 있어 올려봅니다. 

남양주 '메가볼시티' 건축심의 착수(아시아경제 박소연기자 2013.12.13)

[아시아경제 박소연 기자]남양주 별내지구에 들어서는 메가볼시티의 건축인허가가 진행되면서 경기 동북부를 대표하는 대형복합단지 개발이 점차 가시화되고 있다.

13일 관련업계에 따르면 메가볼시티는 지난달 18일(2013.11.18) 남양주시에 건축심의를 신청했다. 내년 상반기에 건축허가와 사업계획 승인을 받으면 중반기경 아파트부터 착공 및 분양에 들어갈 예정이다. 아파트는 전용면적기준으로 84㎡(25평형) 520가구, 97㎡(29평형)이상 220가구로 구성돼 있다.

공모형 프로젝트 파이낸싱(PF)사업으로 진행되는 메가볼시티는 7만5000㎡ 부지에 최고 39층 높이의 아파트 4개동 740가구와 상업시설, 오피스텔을 짓는 대형 프로젝트다.

2008년 경남기업 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정됐으나 부동산 경기 침체로 사업 추진에 어려움을 겪다가 지난해 7월 국토부 공모형PF 조정위원회의 조정을 받으면서 정상궤도에 올랐다. 특히 같은 달 2730억원 규모의 자산유동화증권(ABS) 발행을 통해 연체 중이던 토지대금도 납부해 사업 추진의 걸림돌을 제거했다.

부동산경기 침체로 차질을 빚어오던 메가볼시티는 건축심의 신청을 계기로 사업추진에 박차를 가할 전망이다. 내년부터 메가볼시티 사업이 가시화되면 별내지구 활성화에 크게 기여할 것으로 업계는 기대하고 있다. 별내지구는 현재 약 1만가구가 입주를 마친 상태다. 이미 각급 교육기관과 의료시설이 운영중이고 근린생활시설도 점차 들어서고 있다.

최근 메가볼시티 사업 추진이 본격화 되면서 인근 분양시장도 다시 주목받고 있다. 대규모 상업시설이 들어서면 주변에 유동인구가 늘어나고 상가 투자 등 부가가치 창출도 가능해진다. 입지 경쟁력이 높아지다 보니 향후 가치가 상승할 가능성이 커 투자수요자에게 인기가 높다. 실제 최근 별내지구에서 공급된 아파트, 오피스텔, 상가 등이 좋은 분양성적을 보였다.

대중교통이 확충되고 강남접근성이 좋아진 점도 별내지구가 주목받는 이유다. 서울외곽순환도로 별내 나들목을 통해 서울접근이 용이하고, 지난해 12월에는 경춘선 별내역이 개통됐다. 향후 지하철 4호선, 8호선 연장이 예정돼 있어 서울 중심축과 의정부 등 시내외로의 접근성이 더욱 개선될 전망이다. 현재 경기도는 8호선 연장사업(암사-별내)에 대한 기본계획 수립 중이다.

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별내신도시 별내상가추천 별내 로뎀타워 & 이레타워(별내상가투자 강력추천) 

동탄 메타폴리스,판교 알파돔,별내 메가볼시티 조감도

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별내신도시 별내상가추천 별내 로뎀타워 & 이레타워(별내상가투자 강력추천)
 

판교 알파돔 조감도

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별내신도시 별내상가추천 별내 로뎀타워 & 이레타워(별내상가투자 강력추천)

판교 알파리움 조감도

청약대박 판교 알파리움..

 

- 판교 알파리움 2013년 6월 평균 1ㆍ2순위 청약에서 평균 25.8대1의 경쟁률을 기록한 올해 최고의 '청약대박' 단지

- 2015년 11월 준공예정

- 롯데건설 등이 참여

- 위치 : (주)알파돔시티가 경기 성남시 분당구 백현동 530번지 일대 C2-2블록과 C2-3블록에 ‘알파돔시티 판교 알파리움’ 

- C2-2블록은 지하 3층~지상 19층 전용면적 96~203㎡ 총 417가구, C2-3블록은 지하 3층~지상 20층 전용면적 97~203㎡ 총 514가구로 구성

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- 민관합동 추진중인 복합개발사업(PFV) 전국 27곳(사업규모 77조2천억)

- 부동산경기침체,사업주체간의 이견차이로 대부분 진행상황 지지부진

- 대형PF 개발사업인 복합단지개발사업지 가운에 정상적으로 추진되고 있는곳

판교의 " 알파돔시티" 사업과 별내신도시 "메가볼시티" 정도가 전국 공모형 프로젝트 파이낸싱(PF)사업 중 유일하게 순조롭게 진행되고 있습니다.

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별내지구 별내신도시 메가볼시티 조감도(2013.12.13)

* 메가볼시티 PFV (경남기업 컨소시엄) 국토교통부 경기도 남양주시 실시계획변경 실시신청

* 연내 건축인허가를 거쳐 2014년 상반기(2/4분기)내 착공예정 / 사업비 약 1조2천억

* 주주구성: 한국토지주택공사(14%),경남기업(주)(14%),농협협동조합중앙회(8%),한국산업은행(8%),(주)국민은행(8%),우리투자증권(주)(8%),(주)다올부동산신탁(5%),KB부동산신탁(5%),(주)경남은행(3%),(주)대구은행(3%),(주)전북은행(3%),고려개발(3%),남광토건(4%),(주)남양건설(3%),한일건설(주)(3%),LIG건설(주)(5%),(주)온세텔레콤(3%) // 총 17개사 지분투자 / 총 주식수 12,000,000(천이백만주)

* 추진과정

 - 2007. 10. 04 민간사업자 공모.공고

 - 2008. 01. 23 민간사업자 선정

 - 2008. 05.03 사전협약 체결

 - 2008. 09. 05 프로젝트회사설립

 - 2008. 09. 22 용지매매계약체결

2013. 12. 13일 관련업계에 따르면 메가볼시티는 지난달 18일(2013.11.18) 남양주시에 건축심의를 신청했다. 내년 상반기에 건축허가와 사업계획 승인을 받으면 중반기경 아파트부터 착공 및 분양에 들어갈 예정이다. 아파트는 전용면적기준으로 84㎡(25평형) 520가구, 97㎡(29평형)이상 220가구로 구성돼 있다.

공모형 프로젝트 파이낸싱(PF)사업으로 진행되는 메가볼시티는 7만5000㎡(22,687평) 부지에 최고 39층 높이의 아파트 4개동 740가구와 상업시설, 오피스텔을 짓는 대형 프로젝트다.

2008년 경남기업 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정됐으나 부동산 경기 침체로 사업 추진에 어려움을 겪다가 지난해 7월 국토부 공모형PF 조정위원회의 조정을 받으면서 정상궤도에 올랐다. 특히 같은 달 2730억원 규모의 자산유동화증권(ABS) 발행을 통해 연체 중이던 토지대금도 납부해 사업 추진의 걸림돌을 제거했다.

부동산경기 침체로 차질을 빚어오던 메가볼시티는 건축심의 신청을 계기로 사업추진에 박차를 가할 전망이다. 내년부터 메가볼시티 사업이 가시화되면 별내지구 활성화에 크게 기여할 것으로 업계는 기대하고 있다. 별내지구는 현재 약 1만가구가 입주를 마친 상태다. 이미 각급 교육기관과 의료시설이 운영중이고 근린생활시설도 점차 들어서고 있다.

최근 메가볼시티 사업 추진이 본격화 되면서 인근 분양시장도 다시 주목받고 있다. 대규모 상업시설이 들어서면 주변에 유동인구가 늘어나고 상가 투자 등 부가가치 창출도 가능해진다. 입지 경쟁력이 높아지다 보니 향후 가치가 상승할 가능성이 커 투자수요자에게 인기가 높다. 실제 최근 별내지구에서 공급된 아파트, 오피스텔, 상가 등이 좋은 분양성적을 보였다.

대중교통이 확충되고 강남접근성이 좋아진 점도 별내지구가 주목받는 이유다. 서울외곽순환도로 별내 나들목을 통해 서울접근이 용이하고, 지난해 12월에는 경춘선 별내역이 개통됐다. 향후 지하철 4호선, 8호선 연장이 예정돼 있어 서울 중심축과 의정부 등 시내외로의 접근성이 더욱 개선될 전망이다. 현재 경기도는 8호선 연장사업(암사-별내)에 대한 기본계획 수립 중이다.

별내 메가볼시티 입구 역세권상가 로뎀타워 & 이레타워 분양.임대

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별내신도시 별내상가추천 별내 로뎀타워 & 이레타워(별내상가투자 강력추천)

별내지구 별내신도시 별내역 조감도

:별내역 조감도 - 경춘선(2012.12 개통) 개통을 시작으로 암사~별내 연결되는 8호선(2018년 개통예정),당고개~진접을 연결하는 4호선 환승역이 될 예정입니다.

 별내 메가볼시티 입구 역세권상가 로뎀타워 & 이레타워 분양.임대

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