* 매매했어요 * 재재반 2기 온라인 수강을 듣고 가로주택정비사업 추진 물건 매입기

[용현이대박]

ㅇ 작년 행크스타 대상 재아님 강의는 1기온라인 과정에서는 듣지 못하고,

   송사무장님의 특별한 배려로 2기가 열렸을 때 신속하게 신청하여 들을수 있었다

ㅇ 너무 재미있고 강의를 잘해서, 그냥 유투브 보듯이 쓱 하루에 1주차씩 4일만에

   한번보고는 시간을 다시한번 더 쓱 돌려보았다.(동영상은 2배속으로)

ㅇ 집사람을 잘 설득하여, 같이 드라이브 겸 임장을 한번가보자고 속삭여

    (와이프는 네가 투자하는 것을 좋아하지 않음, 몇 번을 시원하게 말아 드신 경험 이 있어...)

    - 관심지역 재개발 지역 2곳을 택해서 임장을 해보았다.

   1. 1기때 많이 들어갔던 신림3구역을 가보니, 매물도 별로 없었고

      p도 3억이상 붙어 있었지만 곧 관리처분인가가 임박했다고 하여, 한번더

    고민해 보기로 하고 일단 보류

   2. 다음으로 양평12구역을 방문하여(이곳은 19.2월에 개인적으로 알아보았음) 어떻게 돌아가는지

     확인하고, 곧 이주를 시작한다고 하고, 1~2개의 물건을보여 주었는데, 초기자본이 너무 많이 들어

     다시 고민한다고 하고 돌아옴

ㅇ 일단 재재를 배웠으니, 수익률 분석도 한번해보고, 양평은 건축 후 초역세권으로

   재구실을 할것이나, 너무 자금이 묶여서 패스하기로 하고, 신림을 다시한번

   가서 상담하고 결정하기로 하고 한주더 알아보기로...

ㅇ 문득 4주차 마지막에 배운 가로주택정비사업이 생각나서(빨리, 훅 갈수 있다고 하여), 인터넷을 한번

   찾아보니, 성남단대논골이 나오는 것이 아닌가?

   - 이거 어디서 한번 들어본 곳인대, 같이 수업들은 동기가 생각나서 물어보니,

    본인도 초기투자했고, 괜찮다고 한다..한번 가볼까

      (오늘은 금요일이니 내일 토요일 o.k)

ㅇ 와이프에게는 신혼때 잠시살던 성남에 겸사겸사 한번가보자고 하고, 부동산 예약하고 출발

     (서울-성남도 엄청 막히고), 신흥주공(성남 프레스티아 재건축의 위상을 보고 20.7월 입주), 

    부동산에서 성남 재건축/재개발 관련 사항을 잠시 파악하고...

ㅇ 단대논골 물건 2곳을 추천받아, 물건지로 GO, 이곳은 근 20년전에 본것과 차이가 없다

    (낡으면 낡을수록  좋은곳이지), 그래도 물건지 주변 원주민 부동산같은 포스가 느껴지는 곳에 가서, 

   물건을 찾아보니 요즈음은 소문을 듣고 사람들이 하도 많이 와서 물건도 없고 나오면 바로 계약한다고     하신다. 

   - 그런대 두 번째 부동산도 똑같은 물건을 추천하고

     첫 번째 부동산보다 500만원깍아서 이야기 하신다(어라 이거 머지?)

   -  그래서 산성역입구 지하철까지 얼마나 걸리는지 한번 걸어가볼까. 

       걷가다 젊은 부동산 사장님이 보이길래(한번더 이지역 물건있나고 물어보니, 처음에는 아예 없다고 

        하다가, 잠시 기다리라고 하고 전화를 돌린다. 나갈려다 잠시 기다리니

      나온 물건이 있다고 브리핑을 한다. 

  - 어라 방금전 물건인대..설명내용이 최초보다 1,200만원 내려간 브리핑을 한다..

     그리고..약간의 월세도 끼여 있다고 한다.

     (역시 부동산은 물건부근 현장 부동산을 꼭 확인해야해..처음부동산과는 1키로 이격.)

ㅇ 이런 우연이 3번이나 겹치는 물건이라니, 첫 번째, 두 번째, 세 번째 부동산에서 같은물건이 가격이 

   쭉쭉내려가고 조건이 더 좋아진다. ( 속으로 쾌재를 부러며 좋아한다, 나에게 굴러오는 복덩이 인가). 

   눈하나 깜짝안하는 집사람이 바로 계약하자고 한다

    (이동네는 물건이 정말 없는 것이 느껴진다고, 항시 와이프의 말을 잘들으면 복이 온다..)

  - 공동중개라 원물건 소유부동산으로 가서 다시한번 브리핑을 듣고 왜 물건가격이 내려갔는지 알았다

     (처음에는 안내렸으나, 3번째 부동산 가기 10분전에 주인이 다른 부동산등기를 하면 다주택으로 

     세금문제 때문에 급처분을 원해..결심한 시간에 나와 만난 것 이었음)..

    물론 조건이 바로계약 1주일 후 잔금을 치는 것이었음..바로 콜..계약서를 작성하고 계약금을 쏘고,

    잔금은 일주일 뒤로 하고, 마무리를 지었다

ㅇ 집사기 참 쉽다. 물건보고, 계약하고, 잔금치면 된다..집에 돌아와 좀더 확인하니

    (공영)가로주택정비사업으로 추진을 할려고, 현재는 용역을 준 상태로, 

   수정구 국회의원 김태년(더불당 원내대표) 공략으로 팍팍밀어 준다고 한다.

ㅇ 재재반 수업을 듣고 2주만에 비록 신림재개발은 구입하지 못했지만, 2일만에 가로주택정비사업의

   물건을 싸게구입하게 되었으니, 앞으로가 기대된다.

ㅇ 작년 19. 8월 분양반으로 시작하여, 아직 경매낙찰을 받아보지 못해, 의기 소침해

   있는시기에, 재재반을 듣고 늦은 스타터를 시작하였으니 

   송사무장님이 강조한 3년을 바라보고 묵묵이 내길을 가야겠다.

[용현이대박]

네 댐뷰티님, 저도 재재반 듣고 찾다가 우연이..필연이 되어서 계약했네요..댐뷰티님의 활약이 비하면
미미하지만, 잘 키워 수익 후기 한번 쓰고 싶네요..감사합니다.

[대전 이청기]

용현이대박님 추후 수익이 기대됩니다~

[힘찬희망]

좋은 수익률 응원합니다.

[홍부자]

오...타이밍이 굿...좋으시겠어요...

[행운과 기적]

큰 수익 나시길 바랍니다.