<P></P>
<P>저도 오랫동안 타인들의 글을 읽으면서 가졌던 의문입니다.</P>
<P>제가 의문을 가졌듯이 많은 분들이 이곳 게시판의 투자권유 글을 읽으면서 이런 의문을 가지셨을 것입니다.</P>
<P>이 글에서는 투자권유의 글이 어떤때 자기물건 털기의 오해를 받을 수 있는지</P>
<P>몇가지 경우를 예를 들어 설명을 한번 드려볼까 합니다.</P>
<P>도움이 되는 글이었으면 좋겠습니다.</P>
<P> </P>
<P>부동산 투자카페에서,</P>
<P>투자권유의 글을 쓰는 유형의 사람들이 몇 부류가 있는데요</P>
<P> </P>
<P>첫번째는</P>
<P>자신의 투자 지역 및 투자처에 대해서 댓가 없이 널리 입소문을 퍼트리는 경우입니다.</P>
<P>투자할 수 있는 세력들이 많이 모이면 그게 곧 자신의 이익으로 돌아오니까요. </P>
<P>직설법으로 말하면 분위기 띄우기 작업을 한다는 얘기입니다.</P>
<P>그런 연후엔 은근히 즐기면서 세월을 낚는 부류가 있습지요.</P>
<P>이건 부동산에만 있는게 아니지요.</P>
<P>부동산을 위시한 주식시장 등 여러곳에서 볼 수 있는 아주 흔한 모습입니다.</P>
<P>비교적 인지도가 있는 몇몇이 초기 투자를 해놓고 친지나 지인들을 포함하여 다수의 동조 세력들을 규합하는 것입니다.</P>
<P>소수정예가 움직이므로 데이터를 분석해도 좀처럼 감지할 수 없는 은둔형 분위기 띄우기 그룹들이 하는 방법이죠. </P>
<P> </P>
<P>두번째는</P>
<P>큰 댓가를 바라지 않고 그냥 순수하게 조언하는 투자권유의 경우입니다.</P>
<P>전세 오래 살면서 설움 많이 받아본 사람들은</P>
<P>만나는 사람들마다 특히 젊은이들에게 이런 조언을 하곤 합니다.</P>
<P>그냥 툭툭 던지는 말이 귀에 거슬릴 때도 있을 정도로...</P>
<P>그 진심을 믿거나 말거나</P>
<P>왜곡하여 해석하든 말든 개의칠 않고 자신의 경험담을 늘어놓는 부류입니다.</P>
<P>그런데 대체적으로 이런 부류의 분들은 환영을 받지 못하지요^^</P>
<P>진짜를 말하는데 먹어주지를 않는단 겁니다.</P>
<P> </P>
<P>세번째, 네번째가 좀 골아픈 내용들인데 일단 직설법을 많이 써서</P>
<P>확실히 알아들으실 수 있도록 쓰겠습니다.</P>
<P>다소 듣기 껄끄러운 속어, 비어가 섞일 수도 있습니다. 양해를...</P>
<P> </P>
<P>세번째입니다.</P>
<P>진짜 꾼들의 작전 전략 하에 이루어지는 자기물건 털어내기 방법의 일환으로 투자권유를 한다는 것입니다.</P>
<P>좀 더 적랄한 표현을 쓰겠습니다.</P>
<P>진짜 물건 털어내기 세력들엔 어떤 특징들이 있습지요.</P>
<P>절대로 혼자나 단둘이서 다니지를 않습니다. 대체로 삼삼오오 짝을 지어 몰려 다닙니다.</P>
<P>매수 지역도 눈에 바로 보입니다. 주위 환경은 좀 열악하나 그게 또한 후일 개발 호재의 빌미가 될 수 있는 곳-</P>
<P>이런 곳만 찾아다니며 장밋빛 청사진들을 준비하며 싼 가격에 대량 매입을 합니다. 쥐도 새도 모르게...</P>
<P>일시에 호가가 오르고 소문을 나게해서 목표한 수익선에서 물건털이를 하는 것입니다.</P>
<P>털기한 물건을 안기는 1차적 대상이 바로 그 동조세력들이란 점이 위 첫번째 유형과 다르지요.</P>
<P>이 물건털이는 거래량에서 바로 뾰록이 나기 때문에 거래량을 확인해 보시면 바로 알 수 있는 것입니다.</P>
<P>가령 제가 A지역 a아파트가 좋습니다. 지금 발품 한번 팔아보시고 투자 한번 해보세요. 이렇게 했습니다.</P>
<P>가까이 부동산 들러서 그 아파트 언제부터 찾는 사람들이 있었는지 단기간에 얼마나 매수세가 있었고</P>
<P>또 얼만큼 올랐는지 현재는 얼만큼의 매물이 나와 있는지를 확인하면 물건털이 매물인지 아닌지가 대번에 나옵니다.</P>
<P>우스운 얘기 하나 할까요?</P>
<P>제가 바다를 좋아해서 경남 모지역 제 고향과도 같은 유년시절의 추억이 있는 바닷가에</P>
<P>지난 여름에 별장으로 쓰려고 아파트를 하나 샀습니다. 아니네요. 두개네요. 하나는 그냥 어부지리로 안았네요^^</P>
<P>우리 카페에 사진도 몇장 찍어 올리고 동영상도 몇개 찍어 올렸는데 바로 이런 얘기가 제 귀에까지 들려왔습니다.</P>
<P>에버님이 어디에 물건 잡아서 지금 물건 턴다고 용쓰고 있다고...^^</P>
<P>그 한적한 시골 바닷가에 무슨 돈이 된다고 바보같이...ㅉㅉㅉ 하면서...</P>
<P>이런 쓰벌너머 쉐이들... 손품만 몇번 팔아서 현장 확인도 안해보고 그 지랄들을 하잖습니까ㅜㅜ</P>
<P>별장이라고 했으면 그냥 별장으로 알아들으면 될건데 자꾸 씹어 쌌습니다.</P>
<P>간혹 이런 이상한 쓰벌너머 쉐이들이 있습니다. 유언비어를 날조하여 퍼트리는...</P>
<P>진짜 자기물건 털기 하는건지 아닌지를 잘 확인하시고 나발 불어야 한다는 것입니다.</P>
<P>물론 그런 혐의가 있는 사건이 몇차례 우리 카페 내에서 있었기 때문에 이해는 되는데요...</P>
<P>당사자는 빙빙 돌아서 자기 귀에까지 들려오는 그런 소릴 들으면 기분이 몹시 언짢아집니다.</P>
<P> </P>
<P>다음 네번째로,</P>
<P>작전세력이 들어갔는데</P>
<P>투자 포인트를 잘못 맞추어서 일시에 빠져나오려는 움직임이 있는 지역도 있습니다.</P>
<P>물건털이 일환의 하나입니다. 돈 안되는 물건털이지만...</P>
<P>이런 지역도 중개사무실 몇곳만 들리면 바로 확인 할 수 있습니다.</P>
<P>특징이 있습지요.</P>
<P>일단 급매물이 많습니다. 손해보고 판데요. 확인해보면 진짜 손해보고 파는 물건들도 있습니다^^</P>
<P>이런 곳에 잘못 들어갔다간 패가망신 하는거지요.</P>
<P>빼지도 박지도 못하고 긴 시간 당합니다.</P>
<P>물건털이라 소문만 무성하고 상처뿐인 결과만 남는 곳입니다.</P>
<P>물건을 털었으면 뭐 남는게 있어야 하는데 상처만 남는단 얘기입니다.</P>
<P> </P>
<P>자, 정리합니다.</P>
<P> </P>
<P>투자 카페에 투자 권유 글이 많다고 합니다.</P>
<P>아니 그건 너무나 자연스런 현상 아닌가요?</P>
<P>투자 반대하는 글이 많다면 그게 어디 투자 카페입니까?</P>
<P>그런데 간혹 이런 소수가 다수를 때려 잡습니다. 아주!</P>
<P>무자비한 글을 어디서 끌어다가...</P>
<P>이런 글 쓰는 사람들은 자기 논리는 없고 비교적 남의 글 인용에 온 힘을 쏟습지요. 출처도 밝히지 않고...</P>
<P>제 속 마음에서 "제발 니 글로 까라이~~ 남의 글 뒤에서 숨어 비겁하게 까지말고..." 이런 말이 튀어 나옵니다.</P>
<P> </P>
<P>까는 것 까진 좋다 이겁니다.</P>
<P>한번 내밷은 논리를 끝까지 고수하지 않고 중간에 꽁무니 빼고 튀거나 잠수해 버립니다.</P>
<P>어떤땐 자기가 쓴 댓글도 싹 지워버리고...</P>
<P>아무리 소수라 하지만 진짜 비겁하지요.</P>
<P> </P>
<P>양비론은 분명 아닙니다.</P>
<P>아래 글 읽고 절 회색 양비론자로 몰지는 마십시오.</P>
<P>위 비겁한 넘보다 더 죄질이 나쁜넘들이 있습니다.</P>
<P>남의 눈에 눈물 흘리게 하는 넘들 말입니다.</P>
<P>직설법으로 씁니다.</P>
<P>진짜 사기꾼이 있다는 겁니다.</P>
<P>지 물건 털 때 받은 넘도 먹을게 있게 해놓고 터는 넘은 그래도 좀 나은 넘인데</P>
<P>끝까지 국물 다 빨아먹고 껍대기만 던지는 넘이 있다는 것 아닙니까?</P>
<P>이런 넘들 때문에 선량한 투자권유 글을 쓰는 사람들이 똥물을 뒤집어 쓰는 겁니다.</P>
<P> </P>
<P>이제 잘 봐야 합니다.</P>
<P>어떤 넘이 비겁한 넘인지 또 사기꾼인지...</P>
<P> </P>
<P>터는 물건이 다 나쁜 물건이라고 단정 짓지는 말아야 합니다.</P>
<P>터는 물건이라고 알고 줏어 넣은 넘 중에 먹을거 적다고 투덜거리는 넘이 있는데 좀 바보스럽게 보이지요.</P>
<P>그래도 이런넘은 매도하여 손해는 없으니 진정 바보는 아닙니다^^</P>
<P>좋다고 터는 물건 감사합니다~ 감사합니다~하면서 주웠는데 꽝을 주운 넘들이 있습지요.</P>
<P>진짜 바보입니다.</P>
<P>그런데 이런 진짜 바보들은 똑같은 넘이 똑 같은 수법으로 터는 물건을 또 똑같은 방법으로 또 줍습니다.</P>
<P>기가 찹니다. 어찌 이런 일이 일어날 수가 있는지...</P>
<P> </P>
<P>투자 권유하면서 터는 물건중에 잘 잡아서 횡재하는 때도 있습니다.</P>
<P>어떤땐 지물건 잘 터는 넘도 현금 유동에 몰릴 때는 돈 되는걸 앞뒤 재지도 않고 그냥 털어버리는 경우가 있거든요.</P>
<P>이런 물건을 줍는게 진짜 고수입니다.</P>
<P>그런 물건은 대충 등기부등본을 보면 낌새가 보인다 합니다^^</P>
<P> </P>
<P>새해들어 저도 제 자신이 많이 바뀌고 있음을 느낍니다.</P>
<P>워낙 험한 일들을 많이 겪다보니 이젠 간이 배밖에 나와서 그렇습니다^^</P>
<P>이제 점잖게 글만 쓰는 이론가가 아님을 확실히 보여줄 필요가 있음을 많이 느꼈기 때문입니다.</P>
<P>개뿔도 실전도 없는 책상 앞의 이론가란 소리들을 너무 많이 들어서요.</P>
<P>그렇다고 이 나이에 실전 무용담을 책으로 엮어 낼 수도 없고 참...</P>
<P>그래서 새해엔 남들이 안하는 트위터나 페이스북을 이용해 팔로워 투자 그룹을 한번 이끌어볼까 해서요^^</P>
<P>그동안 4년째 이방에서 글 써오면서 큰 하자없이 조신하게 지냈고 남 등쳐먹은 일 없었으니 혹 먹어줄지도 모르지요 ㅎㅎㅎ</P>
<P>.</P>
<P>.</P>
<P>.</P>
<P>.</P>
<P>.</P>
<P>.</P>
<P>.</P>
<P>.</P>
<P>.</P>
<P>.</P>
<P>.</P>
<P> </P>
<P>월메나 답답하고 억울하믄 이런 야글 하겠습니까?</P>
<P>어떤분은 유명세 타서 그렇단 얘기 하시는 분들도 계신데 이런 돈 안되는 유명세 자주 탓다간 속터져 황천길 가겠습니다^^</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>마무리로 음악 올려야지요. 늘 했던 일이니까...</P>
<P>이것도 어떤 가수 띄우기 한다고 머라카는 분 있을까요?</P>
<P>그래도 계속 합니다.</P>
<P>새해들어 시리즈 4탄!!</P>
<P>K-pop 늙은 할매 걸그룹 <STRONG>브아걸(Brown Eyed Girls)... </STRONG></P>
<P>멤버가 4명이란건 다들 아시지요? 모르시면 간첩^^</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P><A class=tx-link href="http://youtu.be/Uov05T2smQ8" target=_blank><STRONG><FONT color=#0055ff><U>http://youtu.be/Uov05T2smQ8</U></FONT></STRONG></A></P>
<P><STRONG></STRONG> </P>
<P><A class=tx-link href="http://youtu.be/ofwFr8o8p0Y" target=_blank><STRONG><FONT color=#0055ff><U>http://youtu.be/ofwFr8o8p0Y</U></FONT></STRONG></A><STRONG></STRONG></P>
<!-- -->
올해 제 인생 목표가 "40대로 다시 돌아가자" 입니다. 그 일환으로 이런 좀 거친 40대 때의 제 모습 그대로의 저격수형 글도 다시 살려서 써보고 있습니다. 앞에 어느분이 제 이력을 달달 꿰차고 있더라고요^^ 제 직업 갖고 시비거는 분이 있던데 지금 제가 부동산을 하든 외환을 하든 그게 그 님들과 무슨 상관이 있을까요? 제가 전봇대로 잇발을 쑤시든 이쑤시게로 전봇대를 만들든 상관할 바가 아니잖아요? 내가 장문의 글을 쓰든 단문의 글을 쓰든 소주를 먹고 쓰든 맨정신으로 쓰든 뭔상관이냐고요. 참 나... 투자를 잘했니 못했니 시건방을 떨질 않나 참 나... 바람 쐬고 왔는데 또 열받네... 벌써 40대로 진짜 되돌아 간건가????
브아걸이 뭔가요??
다 아시겠지만 '브라운 아이드 걸스' 앞 글자만 딴 걸그룹 이름입니다
저도 최근에 이카페를 알게되어 요즘엔 맬들어오는데 나도모르게 에버님의 글을 찾고 있더라구요. 저같은 초자에게도 많은 도전과 감동의 글 감사드립니다.
몇 분 댓글들이 무섭내요..저도 한 번 더 글 올리고 싶은데 댓글들이 무서워서 못 올리겠네요 ㅜ.ㅠ.투자카페 투자세력을 이용한 선점방법!!!이란 제목으로. 올리면 물량털기라고 할라나... 전 소심한 대문자 A형 3개입니다!!!.댓글 매너 부탁드립니다.(__)
올해 제 인생 목표가 "40대로 다시 돌아가자" 입니다.
그 일환으로 이런 좀 거친 40대 때의 제 모습 그대로의 저격수형 글도 다시 살려서 써보고 있습니다.
앞에 어느분이 제 이력을 달달 꿰차고 있더라고요^^
제 직업 갖고 시비거는 분이 있던데 지금 제가 부동산을 하든 외환을 하든 그게 그 님들과 무슨 상관이 있을까요?
제가 전봇대로 잇발을 쑤시든 이쑤시게로 전봇대를 만들든 상관할 바가 아니잖아요?
내가 장문의 글을 쓰든 단문의 글을 쓰든 소주를 먹고 쓰든 맨정신으로 쓰든 뭔상관이냐고요. 참 나...
투자를 잘했니 못했니 시건방을 떨질 않나 참 나... 바람 쐬고 왔는데 또 열받네...
벌써 40대로 진짜 되돌아 간건가????
다른건모르겠고 글은 참 걸쭉허니 잼나게 잘쓰시네영ㅎㅎㅎ
ㅎㅎ에버그린님.. 넓은 맘으로 그냥 그러려니 하세요 ^^
같은 돈이지만 따뜻한 돈이 있고 차가운 돈이 있다는 생각이 듭니다.님께서 말씀하시는 돈은 따뜻한 돈 같습니다만
부동산 초짜라서 사실 댓글 달수 있는 지식도 없어서 머하지만...평소 에버그린님의 글은 고수의 진정성과 인간미가 잇는것 같습니다. 아직 뵙지는 못했지만 글에서 충분히 느껴집니다..앞으로도 좋은글 많이 올려주세요^^