º온라인후기 º 쿵쿵나리 선생님의 8월 우수회원 특강 부동산 '인테리어와 매도 잘하는 비법' 특강후기

[새미기픈물]

안녕하세요 마르지 않는 샘.....새미기픈물입니다.

행복재테크 쿵쿵나리 선생님의 특강 '부동산 잘 파는 매도비법'에 대해 강의후기를 적어봅니다.

먼저 이번 강의는 저도 처음 접해본 방식으로 'zoom' 이라는 프로그램을 통해

실시간으로 강의가 이루어지면서 강사와 수강생들이 소통이 되는 방식으로 진행되었습니다.

특히 이번 특강은 쿵쿵나리 선생님이하 행복재테크의 배려로 한번에 100명이 동시에 수강하는

방식으로 진행되어 현장감이 있었고 저도 처음 접해본 경험이라 신기했습니다.

마치..'뒷풀이'에서 마주보고 1문1답하는 것같은 기분이 들었습니다.

먼저 'Zoom' 으로 진행되는 경우 원활한 강의 진행을 위해서 몇가지 사전 안내를 해드리면

(저는 PC버전을 사용했고 모바일에서도 가능합니다.)

사전에 설정해둘 부분이 있는데요.

먼저 'Zoom' 설치후 실행시키고 1번의 'Home'을 클릭하면 화면이 저렇게

표시됩니다. 거기에서 2번 'Join' 을 클릭하시면

위와 같은 화면이 나오면 우선 자기 닉네임을 변경하시고(처음에 프로그램을 설치했을때

이름으로되어 있음) 아래에 'Do not connect to audio' 를 클릭하시면 음소거가 되구요

'Turn off my video'를 클릭하시면 자신의 모습이 보이지 않게 됩니다.

이번 강의는 호스트쪽에서 링크를 보내 자동 연결되는 방식으로 진행되어서

'Zoom'에 바로 접속되는 경우 오디오와 비디오 'On', 'Off' 방법은

화면 좌측 하단의 마이크와 카메라 모양을 클릭하면 됩니다.

그리고 실행후 닉네임 변경방법은 화면에서 마우스 오른쪽 버튼을 클릭하시면

'Rename' 이라는 탭을 클릭하시면 화면중앙에 사진과 같은 창에서

닉네임 변경후 'OK'를 클릭하시면 됩니다.

그럼 지금 부터 본격적인 강의 내용 후기를 적어 볼까요...ㅎㅎ

부동산 매도 비법에서 인테리어 공사 순서에 대한 설명인데요.

공사순서를 철거부터 몰딩까지로 해서 입주 청소를 하고 마치면 됩니다.

인테리어에서 가장 큰 강적 곰팡이 해결방법이였는데요.

곰팡이는 내외부의 온도차로 발생하는 결로로 인해 발생한다고 가르쳐 주시네요.

우선 곰팡이 제거재로 제거하고 곰팡이방지 페인트 작업을 하시면 되는데

한번에 잘 안될경우 드라이기등으로 건조시킨후 페인트 작업하는 팁을 주시네요.

추가로 단열공사를 할때는 석고보드를 사용하지만 석고보드의 효과가 높지 않기

때문에 가성비가 좋은 'E-보드가 좋다고 합니다.

인건비가 비싸기 때문에 인건비를 줄이려면 직접시공을 하시면 된다고 하시는데

자신의 체력을 먼저 고려하시는 편이 좋을 듯 합니다...ㅎㅎ

특히 무더위가 심할때는 생각 잘하셔야 해요.

욕실은 구축으로 오래전에 건축되었을 경우 화장실을 UBR이라고 하는

기성품으로 집어넣는 경우가 있으니 사전임장시 주변 부동산이나 이웃주민들에게

확인하는게 좋고 UBR 구조인 경우 전체 철거를 해야하기 때문에 견적이

높게 나올 수 있다고 하시네요.

다음은 도배에서 도배지는 소폭/장폭 합지와 실크벽지가 있는데요.

실크벽지는 고급스러워 보이지만 친환경적이지는 못하기 때문에 종이재질인

합지를 사용하면 집과함께 숨쉬고 소통할 수 있다고 하시네요...ㅎㅎ

몰딩은 도배의 마무리를 깔끔하고 인테리어 효과를 올리는 역활을 하기 때문에

가급적이면 새롭게 시공하는게 좋고 요즘 트랜드가 크기가 작은 사이즈로 한다고 하네요.

바닥공사에서는 데코타일, 마루, 장판을 시공하는 방법이 있고 월세 물건에는 주로 데코타일로

하고 보다 인테리어 수준을 높이기 위해서는 마루를 시공한다고 하시네요.

일반 장판은 제품에 따라 가격과 품질이 다르지만 싶게 훼손되기 때문에 장기간 임대할 경우

이사할 때마다 새로 관리해야하는 단점이 있다고 팁을 주십니다.

전기 콘센트 셀프시공은 쿵쿵나리 선생님의 기분전화 작업..ㅎㅎ

쿵쿵나리 선생님의 전공 반지하 빌라 누수잡는법에 대해서는 엄청난 노하우를 가지고 계셨는데요

우선 바닥을 확인하고 습기가 심한경우 살짝 시멘트를 부셔보면 어느정도의 상황인지 파악을 할 수 있고

심각한 경우 쿵쿵나리 선생님만의 비법이 있지만 여기선 공개하지 않는 것으로...

별도로 강의를 들으시고 확인하시는게 좋을 듯 합니다....ㅎㅎ

마지막으로 인테리어 완료한 작품(?)을 매도하는 방법

직접 거래는 어려운 관계로 중개소를 이용해야 하지만 먼저 인테리어전에

부동산에 공개는 금물입니다.(부동산 사장님 물건에 대한 좋지하는 인식이 우려되기 때문에)

부동산 사장님의 유형은 무관심형, 친절형, 수수료집착형 세가지로 분류된다고 하셨는데

각각의 유형에 장단점이 있어 유형별로 협의 방법을 알려주셨어요.

여기서 중요한 부동산 판매 노하우를 5가지 팁이 있는데 강의를 잘 들어보세요...ㅎㅎ

그 중에서 SNS를 이용한 쿵쿵나리 선생님의 비법을 실제자료를 통해 상세히 설명해

주시네요. 유트브와 에버노트 등을 활용한 방법은 정말 저도 꼭 실행해 봐야겠습니다.

마지막으로 빌라를 매입해서 인테리어와 자기만의 생각으로 경쟁력을 갖춘 쿵쿵나리 선생님의

실전사례 대공개....

우선 지도로 입지를 검토하고 교통과 주변여건을 확인후 임장가서 사람들이 혐오스럽게 생각하면

투자를 하라고 하시네요.(초보분들은 선생님과 상의후 투자하세요... 보는 눈이 다를수 있습니다.)

남들이 피하는 물건을 잘 검토해서 수익이 난다면 어느정도 노력으로 충분히 좋은 투자물건이 될

수 있다는 말씀입니다. 이런게 숨어있는 보석이죠....저도 눈이 나빠서 잘 안보입니다...ㅎㅎ

강의를 마무리하면서 선생님 말씀 단기적으로 목표를 정하고 꼭 실행해야 기회를 오는 것이고

수익을 얻을수 있지 용기가 없어 시작도 하지 않는다면 어떤 결과도 바랄 수 없다는 말씀을 하셨답니다.

소리는 낼 수 없었지만 혼자 크게 얘기합니다.

"네 꼭 열정적으로 도전해서 목표하는 꿈을 이루도록 하겠습니다."

열정이 너무 강하셔서 2시간 가량을 쉬지도 않으시고 공복상태에서 많은 지식을 나눠주신

쿵쿵나리 선생님 강의 준비하시느라 수고하셨고 그 수고에 다시한번 감사드립니다.

또한 이런 기회를 만들어주신 송사무장님과 행복재테크 가족여러분께도 감사드립니다.

앞으로 더 많은 기회 만들어 주실것으로 믿고 열심히 하겠습니다.

초심자단톡방 많은 분을 추천해주신 세라미스님에게도 감사의 말씀 전합니다.

여러분 행복한 하루 보내세요.~~^^

[월세바스찬]

후기만 봐도 배울 것이 엄청 많았던 특강이네요 다음번엔 저도 참여할 수있도록 열심히 활동해야겠어요^^

[새미기픈물]

알찬내용이 엄청많았던 특강입니다...꼭 기회되면 들어보세요..^^

[빅터Lee]

새미기픈물님 후기 정말 꼼꼼히 잘 정리해주셔서 도움 많이 되었습니다. 감사합니다 ^^

[새미기픈물]

빅터리님 감사합니다...^^

[하이남]

후기 잘 봤습니다.
엄청 꼼꼼하게 작성해주셔서 후기를 읽는것만으로도 도움이 되네요.
감사합니다~!

[새미기픈물]

다음 특강 수강하시는 분들을 위해 많이 숨겨놓았는데...ㅎㅎ
후기 봐주셔서 감사합니다..

[행복한남자간호사]

아..진짜 도움많이 되셨겠는데요 ㅋ
자세한 후기 감사합니다. ㅋ

[새미기픈물]

그럼요 알찬 정보가 가득했답니다..
쿵샘만의 살아있는 팁도 정말 효과 만점이랍니다...^^

[galss]

후기를 엄청 상세하게 써주셨어요~~
덕분에 복습하고 갑니다~~^^

[새미기픈물]

저도 복습차원에서 썼고
다음 강의 듣는분들을 생각해서 최대한 요점은
표현하지 않았는데 응원의 글 감사합니다...

[범어복드림]

우~~와 이렇게 디테일한 후기 첨 봤어요~~
복습하는 느낌입니다~~
감사드려요~~

[새미기픈물]

디테일하지...않은데...너무 감사드려요...
쿵샘에 특강내용에 비하면 아주 바늘같은 내용이랍니다.
응원 댓글 감사합니다...^^

[자유안나]

새미기픈물님 글 덕분에 어제 들은 특강 복습끝!!! 정말 감사합니다.

[새미기픈물]

잘 봐주셔서 감사합니다....
저도 계속 정리한 내용으로 복습하고 있습니다...ㅎㅎ

[쿵쿵나리]

zoom 에 대한 사전 안내까지.
어제까지 다행이 미쳐 못 들으신 분들까지 다 특강을 잘 마쳤습니다.
조금 고되긴 하지만 이렇게 온라인으로 화상회의식 강의를 하는것도 새롭고(원체 새로운 도전을 좋아하기도하여) 신기했어요. 후기가 깔끔하고 좋았어요. 적당히 스포일러도 해 주셔서 궁금증 유발해 주시고. 나름 열심히 준비해서 보여드린다는게 입장인원 초과부터 멘붕이 와서 첫날은 정말 정신이... 요즘 새미기픈물님 행크에서 자주 보이시니 앞으로의 행보도 기대가 됩니다. 열심히 따라와 보세요. 분명 좋은 일들이 펼쳐질테니.. 즐거운 주말 되세요. ^^

[새미기픈물]

쿵쿵나리 선생님 이렇게 직접 댓글을 적어주셔서 이것마저 사실인지 신기하기만 합니다.
저는 최근에 행크에 와서 복에 겨운 혜택을 누리고 있어 너무 행복합니다.
사실 처음 시작때는 쿵샘이란 분을 잘 몰랐는데 송사무장님 블로그를 통해 듣고
많은 것을 배울수 있겠다는 생각이 들었습니다.
준비하신 특강은 정말 쿵샘의 많은 것이 담겨있다는 것을 느꼈구요
특별히 물질적인 보상은 못해드리지만 이렇게 후기나 댓글로 부족한 힘이나마 응원합니다.^^
쿵샘의 열심히 따라오라는 말씀 명심하고 간절하고 열정적인 마음으로 꾸준히 노력하겠습니다.
감사합니다....^^

[도라이몽]

새미기픈물님~~~ 활약상이 대단하시네요 ^^ 알찬후기 잼잇게 잘 봤구요~~ 다음특강때도 꼭 듣고서 후기 남길수 있으면 좋겠네요!! 항상 화이팅 하셔요~~!!