이번에는 서울 신시가지 지구중 가장 맘에 드는 곳은?

[대치동 W군]

신도시는 역시 예상대로.. 교통편리하고 모든면에서 타신도시를 압도하는 분당이 압도적이네요..
의외로 일산보다는 평촌이 좋타는 의견이 많은듯...
누군가 리플 달으셨는데.. 경기도 신도시가 서울 신시가지 보다 날까? 이런질문이 있길래.... 신시가지도 한번 조사해봅니다...

우선강북부터..

상계지구를 들수 있겠네요.. 상계중계하계와 창동이 거의 동일권이니 노원지구라 해도 괜찮켔네요...
처음 개발 당시 상계동은 주공이 대부분이 수주해서 엄청난 단지를 조성했죠.. 아마 15층 건물 본격적으로 보급이 상계주공이 아닌가 생각이드네요.. 상계동이 분양 당시와 입주 당시만 해도 서울에서도 꽤 비싼곳에 속했는데... 10년동안 거의 오르지 않아.. 현재는 거의 서울에서 가장 낮은 곳중 하나죠...
4호선과 2호선 그리고 국철 이 지나니깐 결코 교통에 대해서는 흠잡을깨 없는것 같은데요..노원역 상권도 좋턴데...
암튼 저는 처음 상계동 같을떄.. 정말 좋타는 생각 삘이 팍 왔는데.. 안가본지 오래돼서 모르겠지만.. 그래도 괜찮은거 같은데...
상계동만해도 10동이 넘어 10만명이 넘고.. 동일생활권인 중계하계 창동을 합친다면 거의 30만정도는 거뜬히 될듯하네요...

상암지구는 아직 입주는 시작안했지만.
현재 엄청난 기대를 모으고 있는거는 사실.. 분양딱지만 2억넘게 줘야 들어간다는.. 아마도 중개업소에서는 제2의 목동이 되지 않을 까 생각 하고 있다네요.. 전망도 탁 트이고 쾌적하고 뭐 다 좋타고 하더라구요..
저는 아직 가보지도 못했고 자세한것도 몰라 아직 좋타고는 말하기는 힘들겠네요... 6호선이 지나고 있긴 하지만.. 6호선이 서울 시내가 아닌 용산을 통과하고.. 강남 진입이 쪼금 어렵긴 하겠네요...

강남

잠실지구는 거의 다 재건축중이라 아직 단정 내리긴 힘들지만 전문가들은 벌써부터 재건축후면 서울 부촌으로 자리 잡을 거라고 생각하고들 있는거 같습니다.
핵심 지하철인 2호선과 8호선이 지나고 있고. 주공,1,2,3,4,5모두 재건축 추진중이고 한강조망도 좋코. 기존에 아시아선수촌이라는 서울을 대표하는 부촌 아파트가 형성되있고. 잠실역 부도심 상권은 최고라 말할수 있고. 저는 딱히 좋은 학군이 없는 잠실은 우리나라 특성상 부촌이 되기는 힘들듯...

압구정지구
거의 강남에서 처음 개발된지역이죠.
압구정 구,신현대와 한양이 대다수죠..
아마도 신시가지중 가장 부유한 동네가 아닐듯 생각이 듭니다..
뭐 압구정 현대라하면 우리나라에서도 부자중 부자만 몰려 드는곳이죠.
실제로 압구정 현대가 계속 아파트값1위를 지켯고.. 80년대 초반 같은동네 한양에게 잠시 최고의 아파트 자리를 내주기도 했죠...
이동네 대부분에 아파트가 10억정도는 줘야 살정도로 아파트값도 최고죠.
아마도 역세권을 제외하고 형성된 상권중에는 정말 압구정 로데오 상권 따라올곳이 없는데..
압구정역에서 갤러리아백화점에 이르는 고급상권이죠.
요즘 도둑들에 주 목표가 되는 아파트이기도 하죠.. 집안에 수천만원 많케는 수억에 현찰과 귀중품 보석들이 널려있는 아파트여서 도둑이 자주 침입한다고 하네요.. 요즘 경비원들 보충하느라 날리도 아니라고 하더라구요. 이동에네서 1억정도 털리는것은 신고도 안한다죠..
삼성이 도곡동에 타워펠리스를 지었을떄 압구정현대 아파트를 대체할것이다 라고 장담하고 말했지만.
타워펠리스 현재 가격 상승률보다 현대가 더 높은걸로 보아 아마도 실패인듯...

도곡,대치지구

이동네는 정말 학군을 제외하고는 애기가 안돼죠.
현재 가장 최고의 지구를 뽑으라면 사람들 모두 이 지구를 뽑죠...
아파트 상승률도 제가 사는데여서 4주동안 아파트값 동향을 보니.
대치동 빅3아파트인 우성,선경,미도중...
제가 사는동네인 개포우성1차 55평형만 해도 저희가 산지 얼마 안됐는데..그당시 아는 사람을 통해 급매물은 산것도 있지만..
거의 13억 약간 안돼는 가격에 샀느데.
현재 로열층 15억에 매물 구경하기 힘들다고 하더라구요..
이곳도 아파트 자체가 대부분이 20년을 넘겨서.. 고층이고해서 재건축에는 수익율이 없지만. 워낙 학군떄문에 대기수요자가 많아서.
우리나라 교육정책이 근본적인 변화가 없는한... 대치에 강세는 계속될듯.

반포지구

반포지구도 압구정과함꼐 강남 최초 개발지중 하나죠
주공이 아마 처음으로 대형평수를 짓기 시작한 시초인듯..
주공1단지에 경우 62평 42평 32평이 주를 이루면서 저층중에는 아마 이동네보다 큰평수는 찾기 힘들듯..
저의가 예전에 잠깐 투기라할까^^: 샀떤 한신15차도 68평인데 5층건물이죠..
요즘 여기에 재건축열풍이 불어서 다 재건축 준비중이지만.
상대적으로 딴 지구보다 아파트 자체가 크기 떄문에.
향후 아파트에 60~70퍼센트가 50평이 넘는 아파트로 지어질 예정이기떄문에.. 재건축 한 가장 강력한 중산층 주거지로 바뀔것이라는 의견이 지배적입니다..
교통은 아마 최고 좋을 겁니다.. 7호선과 2호선 3호선에 환승역과 고속터미널이 바로 옆이고... 올림픽대로 고속도로 모두 진입이 바로 가능합니다.. 최대단점이.... 길이 막히면 안뚤린다는거죠...
저번에 송파님이 말씀하신대로 고속터미널에서 청담동까지 가는데 1시간 걸립니다.. 아마 반포가 최고주거지가 되는데 가장 걸림돌이 교통이 아닐까. 지금 짓고 있는 김포공항과 인천공항을 한방에 가는 9호선도 반포를 지날 예정인데.. 지하철4개가 이용가능한데... 막힌다.. 쫌 아이러니 하네요....

목동지구

아마도 가장 체계적으로 가장 계획적으로 개발된지구가 아닐까 생각이듭니다.대부분... 잘사는 동네를 뽑자면.
강남,서초,목동,이촌동을 뽑더라구요..
초기입주당시 그리 높은 가격은 아니었지만 현재는 강남에 유명아파트와도 가격이 떨어지지 않쵸.. 실제로 강남에 유명아파트중 하나인 삼풍아파트와 채 평당 100이상차이지지 않쵸..
쫙쫙 뻐든 도로와 딱딱 나누어진 구역 저도 자세히 보지는 못했지만.. 현재 가장 대표적인 중산층 거주지라고 하더라구요..
누구목동사시는분 있으시면 설명좀해주세요.. 사진이면 더 좋코...


빠진군데가 몇개 있겠지만 대표적인것만 적어 봤습니다. 여러분은 어떤가요?

[강병준]

음... 마곡동은 개발 안해요? 통일 한국의 새 행정타운 부지인가요?

[플로리스트 혜원]

그런데 학군이란게... 시대에 따라서 변하는 거죠. 원래 그 지역이 그렇다 해서 정해지는게 아니라 거주하는 사람들의 수준에 따라 달라지는건데.. 잠실도 재건축이 끝나면 주민 물갈이가 시작 되고... 지금은 아니지만 10년만 지나면 아마 강남급 올라갈껍니다...

[플로리스트 혜원]

저는 그나마 잠실에 한표... 압구정은 한강쪽 현대 한양단지만 아파트단지고 나머지는 일반 주택가... 그래서 조금 사이즈가 작은 감이 듭니다. 그리고 대치도곡보다 개포동에 한표~ 대치도곡은 80년대 회사 별로 따로따로 해서 산만한 감이 있지만 개포는 서울 최초 택지개발지구라서 정말 깔끔하게 잘 해놨습니다.

[★코랴사랑★]

저는 전체 다 좋음 ^^

[시티투어]

양재는 살기 어떤가요? 양재는 걸어서 강남역으로 갈수 있고 또 양재 시민의 숲 바로 옆에 남부터미널,,, 서초구의 양재는 어떤가요?

[#*대한민국*#]

전 목동에서 살았었는데, 길이 안 막혀 좋아요. 차가 길가에 주차된건 없구여. 모두 아파트 단지라 걱정이 없구요. 목동역이나 양천구청역이 가깝구요.목동 9단지는 45평형이 8억 넘습니다.주택가에서도 모두 지정주차제라 걱정안해두 되요