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조사일: 2011.12.28
조사자: 성민우
위치 및 주변 현황: - 가락시장 사거리 동측 위치.
- 8호선, 3호선 환승역인 가락시장역 도보 5분
- 가락시장 재건축중.
- 생활 편의시설 좋음.
물건 현황 - 86. 12 사용승인
- 입지는 좋으나 노후도 심한편
- 샤시등 내부수리 필요할듯
- 매매는 11월달 급매물만 조금 거래 됬음
- 임대는 잘나감.
사건번호 / 매각일자 |
11-2269 (12. 01. 16) |
11-2399 (12. 02. 20) |
동, 호수 / 분양평형 |
6동 103호 / 45평형 |
7동 1111호 / 19평형 |
특징 |
- 동향(선호도 떨어짐) 1층.
- 평지보다 조금 낮음
- 주차장 바로앞
=>선호도 떨어지며 시세로는 거래 힘듬
- 샤시등 올수리 필요할듯 |
- 동향(선호도 떨어짐). 복도식
- 복도에서 가락시장조망,
- 거실 베란다 앞 트임.
- 현 공실(8개월) / 가스차단
- 옆집(1112호)도 공실로 보임
- 샤시 등 올수리 필요할듯 |
관리비 (지역난방임) |
연체 없음 (11월 34만원 부과) |
585,320 (8개월. 공실관리비 / 월 7만원 ) |
시세 |
중간층 기준 - 남향 7억4천 / 동향 7억 |
3억4천 |
급매 |
6억초반 (39평 5층 6억2천 물건 있음) |
3억3천 |
전세 |
3억~3억5천(내부 상태에 따라) |
1억6천~7천(내부 상태에 따라) |
부동산 외부 게시 급매물 |
24평형 - 4억4천5백
39평형 - 6억2천
45평형 - 7억 |
첫댓글 11-2269 621,000,000 낙찰/ 1명 / 이해관계인인 듯/ 11-2399 /// 318,700,000 낙찰/