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학원내용기본설명 |
인천 연수 단지상가 음악학원38평 * 보2300 월95 권+시 6500 원생85명 * 그랜드1 엄12대 기초원비12만원부터 * 초등학교 근접하고 리모델링 시설좋음 *전임1 파트2 차운행 가족 관리비30내선 * 결혼으로 매매합니다 ☎010-3757-3450 * 성남 중원구 음악학원매매 (30평) * 보 2000 월 77 부가 세 포함 권=시3000 차량 무 * 원생 피아노 42명 원비 12만원 부터 교재비 별도 * 부수적 드럼 3만원 추가 12명 있음 파트1-시급제 * 같은 건물 각종 학원 태권도 학원 임점 하고 있음 * 원장님 출산 건강 문제로 급매 합니다 * 피아노7대 그랜드 1대 다세대 빌라 밀잡 상가 ☎010-3757-3450 클릭 ☞ www.jusin.kr |
* 인천 남구 음악학원매매 35평
☎010-3757-3450 클릭 ☞ www.jusin.kr 서울 양천 대 단지 앞 음악교습(13평) * 좋은위치 좋은환경 시설좋은 교습소 원하는추천
☎010-3757-3450 클릭 ☞ www.jusin.kr |
인천 남동/남구 단지상가 음악학원30평 ☎010-3757-3450 |
* 서울 영등포구 관인음악 미술 교습소 36평 ☎010-3757-3450 클릭 ☞ www.jusin.kr * 서울 관악 단지상가 음악교습(8평) |
* 인천 신현동 석남동 음악학원매매30평 ☎010-3757-3450 클릭 ☞ www.jusin.kr * 부천고강동 단지상가 음악학원30평 * 보800 월50 부 무 권+시2000 원생40명 12만원 * 피아노6대 디1 그랜드1대 초등학교인접 * 육아 돌붐 으로 전념하지 못함 가정사 매매 |
* 게양구 단지상가 음악학원 35평 *보2000 월110 부무권+시2300 원생38명 * 피9대 원비12만원부터 차무초교 앞 지방이사 급 매매합니다 ☎010-3757-3450 |
남양주 단지상가 1000세대 음악27평
월수입300이상 ☎010-3757-3450 * 남양주시 고층 대단지 앞 프라자 음악 55평 * 보3000 월150 부별 권3000 원생50명 * 차량무 기본원비12만원부터 초등인접 * 피-16대 그랜드1대 전자2대 학급 많은지역 * 차량없이 80명 운영학원 (급매 추천) ![]() ![]() |
* 인천 남동 대단지 음악학원매매30평 * 보1000 월121 부가세포함 권+시5000 원생72명 월순수입500이상 * 피-15대 그랜드1대 기초원비11부터 * 차량80만원 전임1 파트1 * 초등학교인접 위치좋은학원 * 각종학원 태권도학원임점 ☎010-3757-3450 |
* 인천 동구 단지상가 음악학원매매(45펼) ☎010-3757-3450 |
* 평택시 신규아파트 홈레슨 신설2년차 30평 ☎010-3757-3450 * 성남시 중원구 음악 학원 매매 (30평) |
* 인천1200세대 독점단지상가 신설음악 30평 보2000 월110 권+시5000 원생50명 차량안함 * 원비12만원부터 피아노13대 그랜드1 시설특급- 4000 투자 냉 난방닥터 시설 초등 정문앞 경쟁없고 위치좋은학원 ☎010-3757-3450 |
* 은평구 고층 대 단지상가 음악학원30평 * 금천구 시흥동 음악 50평 (태권도학원임점) |
* 남구 고층 정문앞 음악학원 34 평 * 보2500 월100 권=사3000 원생35명 차무 * 피아노11대 그랜드포함 기초원비11부터 * 인태리어시설 좋으며 출산예정으로 매매 * 인근 초교 인접 외관 건물홍보 좋은자리 ☎010-3757-3450 |
화성시 대단지 정문앞 음악학원32평 * 보2000 월90(부과별도) 권+시1700 원생35명 * 피아노11대 그랜드포함 기초원비14만원부터*** * 10년 장기운영으로 매매-초등학교5분거리 * 건물에 영어 수학학원임점 에리베이터사용건물 * 차량운행 자차로 원장님운행 전임강사1 ☎010-3757-3450 |
* 수원 장안구 단지상가 음악 55평 * 보1500 월55 부가별도 권+시2900 원생31명(성인9명포함) 대학교근접 대학생 성인문의 많음 13만원 초등기본12만원부터 (차무) * 피-11대 그랜드1대 인태리어시설 새로하며 최상원 * 원장님 15년이상 장기운영으로 매매합니다 ☎010-3757-3450 |
* 오산시 고층2700세대 대단지독점 음악35평 ☎010-3757-3450 오산시 대 단지프라자 관인음악32평(급매) |
* 안산시 상록구 초교 앞 음악교습소14평 * 보1000 월55 부포 권+시2000 원생23명 차무
☎010-3757-3450 |
* 인천 남동 단지상가 음악학원매매30평 * 보1000 월80 권+시700 원생20명 * 피아노7 그랜드1대 디4대 초교인접 * 인태리어 좋고 장기운영과 건강상매매 * 집안사정상 2시부터-5시까지만 운영함 * 차 운행 안하고 70명 이상 운영한 학워 |
계양구 음악학원27평* 초교 앞 음악학원 *보1000 월70 권=시1300 원샐23명 * 피아노8대 그랜드1대 차량무 * 기초원비11만원부터 시설좋음 *학교 앞 건물 홍보효과 좋은 입지 ☎010-3757-3450 |
* 인천 남동구 평수넓은 음악교습소 17평
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영종도초교 바로앞 단지상가 음악학원 36평 *보3000 월135 부과별도 권+시3800 *원생49명 차량안함 피아노11대그랜드포함 기초12-16만원 월수입350이상 최상인태리어 태권도학원 각종학원임점 원생확보 시너지효과 위치좋은학원 ☎010-3757-3450 인천 중구 단지상가 음악 학원 43 평 * 보2000 월140(부가세 무) 권=시5000 * 원비는 13.14.15 만원 월순수입450 정도 * 피- 17대 그랜드포함 인태리어 좋음 * 지방이사 로 매매합니다 * 주변경쟁 학원 건물 없는 독점자리 |
* 서울강서구 고층 대 단지 음악교습(16평) |
* 연수구 고층아파트 단지 앞 음악학원70평 보3000 월160 권=시3000 초등학교 두 곳과 가장 가까운 음악학원입니다.(학교 학생수2000명이상) 현재 차량 운행은 하지 않고 있으며, 잘 가르치기로 입소문 나 있는 곳입니다.피아노원생 37명/바이올린 1명/첼로2명/연습생 1명/성악 2명입니다.기초 원비는 12만원입니다.현재 업라이트 피아노 19대로 운영합니다.개인 사정으로 대리원장이 운영하고 있으며, 더 책임감 있으신 분이 운영하길 원합니다.권리금에 그랜드피아노1대는 포함하지 않습니다 |
* 연수구 독점단지상가 음악교습소 15평 ☎010-3757-3450 클릭 ☞ www.jusin. * 연수구 900세대단지상가 음악교습소 8평 |
남동구 신도시 1052세대 홈레슨 초등학교가 단지랑 연결되 있어서 단지내 아파트 공부방이나 미술등이 잘 되는 단지입니다.단지내 어린이집도 있구요.34평형, 피아노 5대, 디지털 피아노 2대입니다.원생은 25명 보증금 3000/100 이고 권리금 1700이에요. 아이 키우면서 하시기에 좋은 곳 6년 가까이 운영중이지만 소음 민원 한 건도 없었고요남편 직장 이동으로 어쩔 수 없이 내놓습니다.충분히 원생을 더 받을 수 있는데 제가 힘들어서 늘 이 숫자만 유지해 왔어요열정 있는 분이 오시면 40명 이상은 충분히 가능합니다. |
* 부평구 고층단지앞 음악36평 (초교인접) * 보2000 월90 부과별도 관리비 전기포함20만 권+시1800 피아노10대 기초원비는 11만원부터 * 원생26명 꾸준이 잘 유지되어 10년운영 개인적인 사정 관리소홀로 원생 다수감원됨 * 같은건물에 태권도 영어 수학학원 임점 |
* 계양구 1500세대 단지상가 음악학원30평 * 보2500 월95 부별 권=시1700 * 원생23명 기초12만원부터 초등학교인접 * 피아노11대 A급 5년운영 집이 지방으로 이사하여 관리소홀로 다수감원됨 |
* 시흥시 고층 대 단지 메인상가 음악 30평 * 시흥(정왕동)1000세대 단지상가15평 시흥 목감 550세대 독점 단지상가 14평 |
계양 단지상가 음악교습소15평 최초신설하여 꾸준이 7년운영 * 보1000 월60 (보2000 월50도가)권+시600 * 피아노5대 기초11만원부터 최상시설 * 원생15명 피13명 바이올린1 플롯1명 *시설은 손 볼것 없이 좋음 * 7년동안 꾸준히 잘 유지 관리소홀로 감원됨 |
*남동구 역세권 대단지상가음악교습20평 보1500 월65 권+시900 현원생15명 최상고급시설 피5대 그랜드1대 평수가 20평 넓고 음악입시 실용하기에도 좋은자리 *지하철 역세권 바닥도시가스시설 ![]() ![]() ![]() ![]() ☎010-3757-3450 * 연수구 단지상가 음악교습소 8평 * 보500 월25 권+시350 원생9명 * 피아노4대 기초원비12만원부터 소액 적은투자로 하실원장님 적격 |
*서구관인음악 관인미술 57평 * 보2000 월110(부과세별도) 권=시2800 *피10대 기초12만원 원생32명 교사-고용 * 미술20명 -기본13만원 원장님지도 * 꾸준히 잘 유지되어 10년 운영함 * 학교 앞 이라 차량운행 친척이 하고있음 *피아노 미술 겸해서 하실원장님 추천학원 ☎010-3757-3450 |
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[ 음악학원 매매 시 유의 할 사항 공지 합니다] 1음악 학원 매매 거래 시 권리양도계약서 는 필히 작성해야 합니다. 어떤 분은 그냥 계약금을 통장으로 송금하면 그걸로 충분하다 생각하는데 아주 적절치 못한 행동이며 쌍방 간에 시시비비 로 피해를 볼 수 있습니다 물론 돈을 보낸 것은 확인이 되지만 그게 어떤 명목으로 보냈는지는 불 분명하므로 추후 분쟁이 생길 경우 계약서가 없으면 법적인 도움을 받을 수 없습니다 (원생수 임대조건과 인상 시 계약조건 설립자 변경 수강료 취득 인수인계 절차 등등) 양도 원장님과 권리양도 계약서를 작성하고 임대인과 는 임대차 계약서를 해야 됩니다 보편적으로 임대인과 계약은 잔금시 보증금 일시불 로 계약을 합니다 임대차계약 과 권리양도 계약을 동시에 진행하는 경우 잔금시 학원 권리양도의 주 계약에 문제 발생하여 해약 할 경 우 학원 양도인은 계약금 등 환불을 해 줄 의무를 부담 하지만 임대인은 임대차 계약금은 권리금 과 무관 한 계약이므로 환불 을 안 해 줍니다 결국 피해 를 봅니다 권리금 양도 계약서 내용 에 임대인과 계약 진행시 보증금 및 임대료 과다 인상시 또는 현 임대조건으로 계약 진행 안될 경우 해약 한다는 문구 를 삽입하고 권리양도 잔금 지급 시점 임대인과 계약을 진행 한 것을 선호 합니다
신탁이 등기된 건물은 등기부등본 외 에 신탁원부를 반듯이 발부 확인하여야 됩니다 등기부등본에는 융자가 없으나 신탁원부에 엄청난 융자 가 설정 되어 양수인이 피해를 볼 수 있으며 소유권 이전된 수탁자와 계약을 하여야 됩니다 이런 건물은 신중하여야 됩니다 잔금 이후 건축물대장 미 확인으로 설립자 변경 시 건축물 관리 대장상 현재 위반건축물과 불법건축물로 하자 시 명의변경 신규 등록 이 불가하며 반드시 확인 또 확인해야 합니다 ( 양도인이 시설 변경 신고하지 않고 게약시 고지 를 안 하고 평수가 미달되어 잔금 이후 양수인이 피해가 발생되는 사례가 종종 발생하고 있으니 권리양도계약서 작성 시 꼼꼼히 점검 하여야 됩니다 3.음악 학원 매매 시 권리금의 책정 기준은 계약 당시에 실제 원생이 일정 학원생 이상인 경우에 적용되며 원생이 소명일 경우 수익성이 별로 없어서 일부 소액 시설비 조로 이루어지고 급매 처리 시 권리금 없이 거래가 이루어지고 있는 경우도 있습니다 4.음악 학원 매매 권리금 은 정해진 법의 규정이 없고 통상적으로 수입 금액 현재 원생수와 원비 피아노 대수, 인테리어 시설 집기 상태, 차량 운행 여부 지역 환경 건물 외관 수명 상태 등기부 융자 상태 인근 주변지역 재개발 재건축 여부 가능성 보증금 임대료 조건 등등 여러 가지 복합요인 등 을 종합적으로 판단하여 산정이 기준이 됩니다. 5 음악학원 매매 계약 후 잔금 전 원생 확인 인수 인계 절차를 거쳐야 됩니다 주신아카데미(주신공인)인천 부평구 충선로176(부개동) 등록28237-2016-00132 학원전문-대표 박종수 ☎010-3757-3450 ![]() ![]() |
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