안녕하세요?
님들의 조언을 듣고싶습니다...
현재 석촌동빌라(석촌역5분, 지분9평, 신축8년, 보유5년 실거주5년)입니다..
지난 달에 전세를 주고(1.6억)..... 와이프의 직장근처로 전세 (1.6억) 들어왔습니다..
부동산에서...석촌동빌라 매도시에 3.3억정도 가능하다고 합니다..
동산은 탈탈 털어서 1.5억 있습니다..
대출은 아주 싫어 합니다...
(예전에 학생때 강호동이 세진컴퓨터 "전국강타"할때 18개월 할부시에 할부갚느라 개고생했던 기억땜시..)
앞으로 10년 후의 거주는.... 숲이 많은 동네의 아파트를 살고싶습니다...(현재 39세, 학군에 얶매이지 않습니다)
10년 투자겸 / 그 후 이주목적으로....
[하남],[성남],[구리]의 저층아파트 or 재개발예정지를...... 보유하고 싶습니다..
물론 향 후....10년내...재건축/재개발 예정지라면 더더욱 좋겠습니다...
심정은...석촌동빌라 팔고....... 상기지역의 재개발/재건축 예정지를....매입후....
향 후 10년간은... 서울지역 전세 얻어서 살다가.... 나중에 투자지로 넘어가고 싶습니다.....
약 3.5 ~ 4.0억 사이의 투자지를 추천해주십시요...
후보지를 추천해주십시요...혹 제가 잘못생각한 부분도 지적해 주십시요...
(아니면...석촌동8년된 빌라를 계속 보유했다가.... 넘어갈까요? 그러기에는 빌라가 너무 노후문제도 있고...
재개발여부도 모호하고...지분 9평의 빌라가... 향 후에 4억정도 넘기는것도 모호하고.... )
고수님들의 많은 조언 부탁드립니다....
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답글 감사합니다..백제고분 죠깅하러 자주 갑니다..소나무 냄새 맡으러도요.....구리쪽 추천 대상지도 알려주세요...
그냥 투자가치 보면서 평생 빌라나 사세요
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네 감사합니다...
교문동 한성1차 25평 3.2억이면 5층중 2층으로 가능합니다.20년정도된 5층짜리 아파트이고 규모는 500세대정도구요.실거주 측면에서도 좋습니다.
고맙습니다....다음주에 다녀오겠습니다...
직장이 어디신지 모르나 기름값 오르고 차 늘어날수록 인서울 경향이 뚜렷해질 것입니다. 가능하면 서울내의 뉴타운 지역을 추천하고 싶습니다. 강북의 뉴타운이면 추가부담없이 입주가능한 물건 찾을수 있을것입니다..
강북뉴타운중의 어느 곳인지 궁금합니다...
3.5~4억원 정도라면 하남시 신장지구내에 있는 기존 아파트 추천 드립니다. 검단산과 한강건너 예봉산으로 인해 공기좋고 한강을 따라 나있는 공원을 통해 운동하기에도 좋습니다. 재개발 투자는 구도심쪽을 중심으로 진행되고 있는데 가격도 많이 올랐고 입지여건 등을 고려해 봤을때 상승에는 한계가 있을 것으로 보입니다. 좋은 결정 하세요~
고맙습니다...다녀오겠습니다...
저랑 의견이 같네요. 창우동 신안아파트 추천합니다. 하남에서 가장 입지가 탁월한곳이죠. 올림픽대로,외곽타기에도 아주 좋구요.
9호선 석촌역까지 개통되구나서 처분하는게 좋지 않을까요?
2014년 이라는데.... 교통체증이 점점 심해져서 떠나고 싶어요...
적당한 은행대출은 부자로 가는길에 한목 하지요.
읔...대출은 시로요....부채는 자산이 아니잖아요.....힝...
교문동 두산도 괜찮구요. 숲이 많은 태릉 육사효성아파트도 괜찮아요. 다 5층 아파트이며 지분이 큽니다. 특히 육사효성 26평형은 지분 20평에 실평수가 22평이라 넓게 빠졌습니다. 옆에 이전설이 모락모락 나오는 60만평 규모의 육사가 있고 태릉선수촌, 태강릉, 국제규격스케이트장, 워터캐슬, 서울여대, 삼육대등이 있습니다. 바로 옆은 새로개발되는 별내지구구요.
답변 감사합니다....답사 댕겨오겠습니다...
지분 9평이면 방 3개 화장실 1개 인지요? 석촌역 부근이면 그래도 석촌호수 등이 가까워 좋을 듯 한대...
네 확장이며 방3 욕식2입니다....교통체증으로 번잡해져서 저에겐 메맅,가 없네요..
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네 조언 주시어 감사합니다..
몇번지이신가요? 요즘 석촌동빌라에 관심있는데, 쪽지 부탁드려요^^
각자 차이가 있더라구요~ 하지만 서울나가시면 후회 하시더라구요~ 상위5%부자 만나고 다니는 사람입니다~ 석촌동 가지고 계시는게 맞는거 가타여~