#과천지식정보타운 에서는
#넷마블 R&D센터, 펄어비스, 광동제약,
JW 중외제약그룹,
경동제약, 일성신약 등 바이오제약기업
하나금융 투자, 국제 자산신탁, 신영증권,
대림건설, 코오롱 글로벌 등
IT, 바이오, R&D 및 건설 등 많은 기업들이
지금 현재
사옥을 건설 중이며,
내년 입주를 기다리고 있습니다.
그 중심에
4호선 신설역인 과천지식 정보타운역과
연결되는 #힐스테이트 과천디센트로 가
있습니다.
🔹4호선 과천지식 정보타운역이
26년 개통 예정이며
🔹GTX-C 노선예정
(개통시 양재역까지 1정거장)
🔹월곶~판교선 예정
🔹 위례~과천선 예정
🔹3분거리 북의왕 IC 위치
(경부고속도로,영동고속도로,
경인고속도로 이용)
🎈
완공되면 서울 경기지역에
빠른 이동이 가능할 것으로 기대됩니다.
🎈과천시에서는 현재 약 700여 개의 기업에서
입주의향서를 받은 상태이고
근로인원은 약 4만 명 이상으로 예상됩니다.
그로 인해 오피스텔 같은 중소형 주거시설이 많이
필요할 것으로 보이는데 오피스텔을 지을 수 있는
상업지는 전체 땅에 3%밖에 되지 않아
희소같이 가 매우 높다 할 수 있습니다.
사업개요
🔹사업지 : 경기도 과천지식정보타운
상업 1-2/2.3BL
🔹 규모 : 지하6층~지산15층 (2개동)
오피스텔 (359실)오피스(298실)상업시설(99실)
🔹 대지면적 : 1차 (1118평) 2차 (1112평)
🔹 주차 대수 : 1차 (313대) 2차 (399대)
🔹 입주시기 : 2025년 12월 예정
🔹 신탁사 : 코리아 신탁(주)
🔹 시공사 : 현대 엔지니어링(주)
타입은 총 4가지 타입으로
25타입 원룸, 53타입 1.5룸, 56타입 2룸,
80, 84타입 3룸,이중에서
25타입,53타입, 56타입은 분양완료된 상태이고,
현재 80타입,84타입 분양중입니다.
🎈
기존에 과천은 전매 제한구역이었으나
규제가 해제되면서
무제한 전매가 가능해졌고
현재 분양이 완료된 매물들은
벌써 P가 붙어서 매물로
나오고 있습니다.
주변 오피스텔과 비교해 볼 때
최상에 입지,
시설, 계약조건,
그리고 힐스테이트라는
브랜드파워에서 나오는 결과로 보입니다.
#판교역힐스테이트를 예로 들어보면
2018년 분양가 7억 5천을 시작으로
작년 8월 입주가 시작됐을 때는
프리미엄이 3억 5천이 붙은 상태로
11억에 거래가 된 사례가 있습니다.
작년 부동산 경기가 최악이었을 때도
나 홀로 고공행진을 했다고 볼 수 있죠
힐스테이트 과천 디센트로 역시
입주시점이 다가오면 얼마나
프리미엄이 붙을지 벌써 기대가 됩니다.
타입별 평면도
25타임, 53타입, 56타입은 현재
분양마감이 되어있고
80타입, 84타입만이 남아있습니다.
80타입과 84타입도 마감임박이라고 하니
서둘러야 할 거 같습니다.
주변시세 비교
힐스테이트 과천 디센트로 조감도
#힐스테이트 과천 디센트로 계약조건
1차 계약금 1,000만 원
중도금 무이자 유상 옵션 무상으로 제공
무제한 전매 가능
이외에도
선착순 특별 프로모션 진행(별도문의)
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