안녕하세요.
사정상 집을 매매해야 하는데요.
저희 부모님이 이쪽으로는 아무것도 모르는 터이고...
저역시 그런이유로 동네 부동산만 믿었었는데...
너무 기간이 길어진다 싶어서 서울등지에서 투자하시거나
재태크로 건물을 소유하시는 분들께 광고를 하려면 어떻게야 하는지
궁금해서 물어봅니다.
집값은 벼룩시장이나 교차로를 확인해본바 주변시세로 볼때
3억정도 하지만, T자형 길의 중앙에 위치하고 왼쪽으로는 시장이
오른쪽으로는 아파트 단지들이 있어서 위치상으로 가장 좋은 위치입니다.
경기도 평택(송탄) 이라는 곳으로 이번에 용산 미군기지가
내려오면 땅값 오르는데 한몫 하겠지요.
요즘 동네 땅값이 좀 올랐다가 정부청책때문에 주춤하기는 하지만,
이동네 사는 사람들은 거의 매물 안내놓고 기다리고 있습니다.
지하철이 평택까지 내려오지요. 미군들 내려오지요.
급매로 팔려면 2~3천 정도 다운을 시켜야 한다는데...
암튼 집안사정때문에 급매로라도 내놔야 하는 실정이니...
인터넷 사이트나 아니면 집을 빨리 팔수 있는 방법을 알려주세요.
대지 53평에 2층짜리 근린 다가구 주택및 근린생활시설로
1층에는 가계 2, 투룸 1 ( 총 27평 )
2층에는 3룸 1, 원룸 1 ( 총 29평 )
헌데 보기보다 넓어보입니다.
은행 융자 5600, 방들은 모두 전세 총 6,500
가계는 총 보증금 1,500 에 월세 47만원 입니다.
따라서 전세와 보증금 은행융자금을 제외한 가격에 거래를 할수가 있습니다.
내년정도에 건물을 손좀 보고 미국사람들한테 임대를 하게 되면
세를 올려받을수 있구요. 이동네에서 미국사람들한테만 전문적으로
세를 주는 사람들도 있습니다. 세가 비싸거든요.
지금도 월세로 계산하면 매월 100만원 이상씩 걷히는 셈이지요.
용산의 미군들이 내려오면 이곳 땅값은 당연히 뛰고 임대료도 오릅니다.
저희집은 바로 옆에 동사무소도 있구요... 위치상은 최적입니다.
실제로 본다면 위치가 좋다는거 느끼실수 있으실겁니다.
시장쪽에서 오른쪽 아파트 단지로 가기위해서 저희집앞을 거의 필수로 걸어갑니다.
물론 도보로 가는 사람들은요... 송탄 터미널도 걸어서 3분정도에 있구요.
얘기가 좀 이상하게 빠졌네요.
방법을 알려주세요. 집 빨리 처분할수 있는...
혹시 이 글을 읽으시고 관심이 있으신분도 연락 부탁드립니다.
메일은 iamqpt@naver.com 전화는 016-346-3450 입니다.
이름은 김훈호 입니다. 집주인 아들입니다.
정말 믿음이 가는 답변을 해주신 분이나 제게 실질적인 도움이 되시는 분께는
그만큼의 사례를 하겠습니다. 실제로 저희가 이 집을 사고 나서
지금까지 1억원이 넘게 집값이 상승했습니다.
현재 분위기로 봐서는 훨씬 더 오를거 같습니다.
다만 분위기가 저희 동네 조금 위쪽의 병점쪽에 다 몰려있는터라...^^;
암튼 답변 부탁드립니다.
지번은 경기도 평택시 지산동 1003번지입니다.
국민은행에 매물과 사진도 등록해 놓았습니다.