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서울시 용산구 청파동1가 다세대주택투자및 실거주 할수 있는 매물 청파동1가는 서울역과 숙대옆 사이에 지리적으로 위치하였는데 2008년도 시점에 4차뉴타운 후보지로 각광을 받다 해지되어가격이 내린 상태입니다. 청파동1가의 장점은 아직도 1억으로 투자가능하다는 사항이고 재개발예정지가 될수 있다는 점입니다. 요즘 부동산방송에서 좋은 투자처로 청파동을말을 하는걸 보면 전문가들도 저와 의견이 같다고 봅니다. 이슈가 생기기전 저렴하게 사면 손해볼일 없다는 생각과 서울가장중심의 땅이라는겁니다. 청파동1가 당장 재개발구역은 아니지만 도로사정이나 집상태가 그리 좋지는 않아 언젠가는 재개발 말이 나오지 않을까합니다. 한남뉴타운처럼 언덕으로 이루어져있고 서울의 관문 서울역을 보고있는 청파동1가 1억으로 편안하게 도심투자하세요. 청파동 1가 매물로는 1층매물로 대지 9.3평 전용12.3평 방2 베란다 공동주택가 13000만원 전세 11000만원 매매가 21000만원 투자 1억원 실거주도 가능합니다. 청파동2가 1층매물로는 대지8.7평 전용12.57 방3 공동주택가14300만원 실거주가능합니다. 전세시 11000만원 매매가 23000만원 투자12000만원 위매물들은 모두 구분등기가 되어있으며 초기투자비가 저렴하고 대지가 넓어서 좋은 매물입니다. 청파동1가 근린생활시설매물은 대지6평 매매가 14500만원 1층원룸 500/40 채권최고액 13000만원 모두인수하기는 힘듭니다. 위매물의 장점은 공실후 매도시는 근린생활시설이라 중과대상이 되지않고 1주택자는 본인의 집을 매도시도 공실하면 1가구1주택자 적용을 받습니다. 단점은 취등록세가 많고 타인이 고발시 이행강제금이 부과될수 있습니다. 입주권을 고민하시는분들은 그걸 고민할필요는 없을것 같습니다. 청산될까 걱정하시는분 일반분양이 있는 지역에서 입주권을 안주고 청산한적은 없고 염리3구역과 아현2구역 모든 입주권이 나왔습니다. 위매물들은 모두 구분등기가 되어있으며 초기투자비가 저렴하고 대지가 넓어서 좋은 매물입니다. 청파동1가 주택은 저렴할때 하나사서 장기임대사업자로 묶어도 좋을듯합니다. 재산투자는 본인들의 선택이지만 용산땅을 이리도 저렴하게 구매할수 있는 기회가 많지는 않습니다. 청파동 1가 매물 문의는 뉴타운 재개발 전문 유명부동산으로 문의하세요. 02-365-0808 010-2783-3739 |
출처: 뉴타운★재개발★ 소액투자 02-365-0808 원문보기 글쓴이: 고은경대표
첫댓글 청파동1가 재개발예정지역