■배곧헤리움 오피스텔앞 서울대확정
배곧신도시 헤리움오피스텔앞에 ★서울대 시흥캠퍼스가 확정되었다고 볼수 있다
그동안 들어오네 안들어오네 말이 많았는데
★대우조선해양이 서울대 시흥캠퍼스에 연구개발센터를 건립하기로 협약을 체결함에 따라 서울대수용을 사실상 확정하였다
★서울대에서 1만5천평 땅을 25년간 무상제공함에따라 마곡에 계획하고있던 연구소를 이곳 배곧신도시 서울대로 옮겨온것이다.
★마곡에 5천여명의 연구원과 직원이 근무하는것으로 계획되었었다
이로서
★대우조선해양에 근무하는 연구원과 직원5천여명과 주변의
★협력업체 직원들을 합하면 5천명이상 1만명가까운 새로운 임대수요가 발생되었다
★이로서 서울대와 서울대병원 5천여명
대우조선해양연구소 5천여명이상
신세계아울렛,롯데마트등 5천여명등
헤리움오피스텔 배후의 신규임대수요가 최소 1만5천여명이상으로 풍부해져 공실
염려는 더더욱 사라졌다고 볼수 있다
참고로 이곧 배곧에 지어지는 신규 오피스텔숫자는 약5천실 정도로 보여진다
배곧헤리움 오피스텔분양
■ 수익형 부동산 오피스텔 투자는
■ 입지와 배후수요가 관건
■ 배곧헤리움은 이러한 사항을 모두갖춘
■ 최적의 수익형,투자형 오피스텔로 최적합
□ 3,300만원으로 3채-월수익150~180만원예상
□ 시화공단등 45만명 배후수요
□ 서울대5,200명, 신세계아울렛등 5,000여명
□ 10년간 오피스텔 공급 단280채
□ 공급량 절대적부족~시세차익100%발생
서울대 시흥캠퍼스바로앞
최고의 오피스텔 배곧헤리움
★서울대 시흥캠퍼스바로앞 설립
★배곧 최초 브랜드오피스텔
★1906실 배곧 최대규모 브랜드오피스텔
★45만명 임대 배후수요 풍부
★600만원대 합리적 분양가(1억1천만원)
★60%중도금 무이자
★시중은행 4배수익 창출
★224m 유럽형 스트리트몰
★낮은 분양가로 시세차익 기대
★수도권 30분내 진입
▶방문예약제
★모델하우스가 혼잡하여 방문과 분양상담은 예약제와 분양상담직원의 안내로 이루어지기때문
★필히 아래전화로 문자나 전화를 주시고 방문하시면 차질없이 자세하고 질높은 상담을 받으실수 있습니다
감사합니다
<분양상담>
배곧헤리움 특별분양사업본부
031) 539-0607
담당) 010-9358-1488
◈분양 규모
▶배곧신도시 상4-1-1,2블록
▶지하6층 지상 20층 4개동 1906실
▶1~2층 상가,3~20층 오피스텔
▶1906실중 1차 808실 공급
▶A.B.C.D타입 ~88%수익형 오피스텔
▶주차대수~965대
▶완공(입주)예정일~18년중하반기
▶▶▶
◈입지 조건
■주변입지
▶서울대 글로벌캠퍼스 및 서울대학의료원
▶신세계 프리미엄 아울렛매장 입점예정
▶반월,시화공단등 입주
▶롯데마트,랜드마크복합시설 인접~생활편의
▶송도신도시,인천논현지구,송산그린시티를 잇는
배곧신도시의 핵심위치
▶배곧문화거리로 특화된 핵심상권
▶
■교통입지~사통팔달 교통망
▶지하철 4호선 오이도역및 수인선 월곶역
▶향후 소사~원시성, 신안산선월곶~판교선과 연계
▶사통팔달 교통망~
제3경인고속도로,영동고속도로,서해안고속도로,경인고속도로,외곽순환도로,77번국도
▶인천공항 20분,인천항 15분, KTX광명역 20분
▶▶▶▶
■환경입지
▶단지앞 녹지생태공원인 배곧생명공원
▶배곧신도시의 힐링과 치유공간
▶자연과 숲과 호수와 바다가 어우러진 공원
▶수려한 경관과 쾌적한생활환경
▶서해안골드 코스트 6km해안 힐링코스
▶▶▶▶
◈단지특성~공원같은 단지내부
▶최대 20층으로 생명공원방향,서울대학방향,서해안로방향 3면 모두 조망가능한 호텔같은 오피스텔
▶224m 유럽형 스트리트몰과 테라스형 문화복합상업시설
▶헤리움광장~문화공연공간
▶스카이가든~최상층의 탁트인조망과 휴게공간
▶지상 3층 특화된 옥외정원
▶커뮤니티~휘트니스클럽, 탁구장등 운동시설
▶무인택배시스템, 24시간 세탁소
▶
◈타입별 평면도및 세대수
▶A타입~17.42평(6.55평)~518실
▶B타입~19.06평(6.69평)~119실
▶C타입~20.92평(7.89평)~141실
▶D타입~31.25평(12.05평)~102실
▶
▶방문예약제
★모델하우스가 혼잡하여 방문과 분양상담은 예약제와 분양상담직원의 안내로 이루어지기때문
★필히 아래전화로 문자나 전화를 주시고 방문하시면 차질없이 자세하고 질높은 상담을 받으실수 있습니다
감사합니다
<분양상담>
배곧헤리움 특별분양사업본부
031) 539-0607
담당) 010-9358-1488
◈개발호재~주변호재
▶단지 바로앞이 서울대글로벌캠퍼스및 서울대병원사업지(20만평)~16년착공 18년개교
▶아시아최대규모 신세계 프리미엄사이먼 아울렛(43,000평) 2016년완공~년700만명수요
▶랜드마크사업~지상 43층 10개동
▶롯데마트~2016년 완공
▶배곧대교~2022년개통~송도국제도시연결
▶서해안 개발의 중심지~
송도신도시,인천논현지구,송산그린시티 연결되는 중심지역
▶▶
◈투자가치
■임대 수익~투자상품의 핵심인 임대수요 걱정마~배후수요풍부~공실걱정없음
▶단지앞 서울대학 시흥캠퍼스및 병원 들어섬~상주인구 5,200명
▶신세계 프리미엄 아울렛~상주인구 2,000명
▶시화공단,반월공단,남동공단등~상주인구 45만명의
풍부한 배후수요
■시세차익 예상
▶개발면적 150만평에 오직 3%(45,000평)만이 상업시설로 반드시 시세 차익발생
▶임차수요가 풍부하기때문 공실율제로
▶소자본으로 임대차 수익창출
▶10년간 오피스텔 공급이 고작 282실로 공급이 절대적 부족
▶현재 시흥시 평당시세가 644만원
▶수요증가로 분양가 지속상승 전망
▶초기에 잡을수록 프리미엄 극대화
▶최대규모,최초브랜드 오피스텔
■아직 저평가된 배곧신도시
▶송도,청라,영종도를 잇는 서해안개발의 중심지
▶배곧신도시의 띄어난 향후가치
▶600만원대의 소자본투자인 수익형부동산
▶배후수요 풍부한 노후대비용 수익형부동산
▶
<분양상담>
배곧헤리움 특별분양사업본부
031) 539-0607
담당) 010-9358-1488
◈분양조건
▶계약금~10%(1100만원)
▶중도금 60%~무이자
▶입주3개월전~7차중도금(10%) 자납
▶잔금~20%
▶실투자금~3,500만원 전후
▶1억에 3채
▶1인에 5채까지가능
■ 수익형 부동산 오피스텔 투자는
■ 입지와 배후수요가 관건입니다
■ 배곧헤리움은 이러한 사항을 모두갖춘
■ 최적의 수익형,투자형 오피스입니다
서울대 시흥캠퍼스가 단지 바로앞에 들어서며, 신세계 프리미엄아울렛매장이16년도에 완공됩니다
또한 시화공단,반월공단등 45만여명에 이르는 배후수요가 풍부하여 임대수요는 걱정하실필요가 없을것입니다.
그기다
배곧(시흥시)에서는 지난10년간 단 280여채의 오피스텔만 분양되어
그숫자가 절대적으로 부족하여 희소가치에 시세차익까지 기대되는 형국입니다
1%대 저금리 시대에 600만원대의 싼분양가로 1억으로 3채를 분양받아 노후를 대비한 투자처로 아주 적합하다고 판단됩니다.
선착순 동호지정 계약으로 타사 오피스텔보다 위치나 가격면에서 유리하다고 보여지며 빠른판단으로 결정하셔야될것으로 보여집니다
▶방문예약제
★모델하우스가 혼잡하여 방문과 분양상담은 예약제와 분양상담직원의 안내로 이루어지기때문
★필히 아래전화로 문자나 전화를 주시고 방문하시면 차질없이 자세하고 질높은 상담을 받으실수 있습니다
감사합니다
<분양상담>
배곧헤리움 특별분양사업본부
031) 539-0607
담당) 010-9358-1488