힐스테이트 수원 파크포레 아파트 분양가 모델하우스 정보

[분양 안내 전문가]

최근 부동산 시장이 위축되었다는 뉴스를 많이 보셨을 겁니다. 하지만, 이런 상황 속에서도 실수요자인 30대의 경우 꾸준하게 아파트를 찾는 인원이 늘고 있다고 합니다. 아무래도 결혼 후 자녀 출산이나 초등학교 입학 등으로 인하여 입지가 편리한 곳에 내 집 마련을 하고자 하는 건데요. 이러한 30대의 움직임은 앞으로도 계속 될 것으로 예상이 되며 이번에 수원 힐스테이트 파크포레 모델하우스 공급정보를 알아봅시다.

수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원에 들어오는 공동주택 신축공사로 지하 2층에서 지상 14층 높이로 지어지는 아파트라고 합니다. 규모 확인해 보면 10개 동에 총 482세대가 공급되네요. 건축개요와 상품성도 알아봐야겠죠.

우선 건축개요를 보니 대지면적이 약 9천 2백여 평에 달하고 건축면적이 2천 248평이라고 하네요. 여기에 조경면적이 3천 345평이니 땅 위에 지어지는 현장 면적보다 정원 등 조경이 더 넓어 주거 쾌적성이 있을 듯한데 실제로 건폐율 보면 24.28%로 적당합니다.

연면적은 지하와 지상을 합쳐 총 2만 5천여 평이고 용적률이 199.87%라고 합니다. 주차는 세대당 1.44대가 가능하도록 총 696대가 지하에 만들어진다고 합니다. 즉 지상에 차없는 단지로 쾌적성과 안전성을 가지고 있는 APT라고 봐야겠죠.

공급되는 타입은 중형대로 많은 인구가 찾는 전용면적 84제곱미터로 A, B타입이 구성되었고 이외 대형 평수인 113제곱미터도 195세대 공급된다고 합니다. 이는 아래 상품성 확인할 때 한 번 더 체크하겠습니다.

수원 힐스테이트 파크포레 입주 예정일은 2024년 12월이라고 하니 참고하시면 되겠고 단지 조경 특화로 설계가 되면서 아파트 내에 거주하면서 자연과 어우러진 휴식을 취할 수 있도록 만들어진다고 하는데요. 중앙녹지마당에는 물이 결합된 공간이 조성되는 등 어린 자녀부터 노년층은 물론 반려견과도 지내기 적합하겠습니다.

계약 조건을 확인해 보면 계약금은 정액으로 분납제가 되어 10%를 2회에 걸쳐 내게되고 중도금 부담이 없는 현장으로 만들어집니다. 또한 전매는 1년 후 가능하다고 하며 시스템에어컨이 무상으로 제공된다고 하는데요. 이제 단지배치도도 살펴볼까요.

남향위주로 배치가 되어있고 동과 동 사이가 먼데, 주출입구로 차가 들어가는 곳 외에도 보행자 출입구가 양 옆으로 만들어져 있으며 지상에 차가 없다는 점에서 아이들이 안전하겠어요.

내부 유니트는 국민평형인 84제곱미터부터 보면 A타입이 4베이 판상형으로 설계가 되었고 알파룸까지 있어서 4룸 2욕실 구조로 설계가 되었습니다. 수납공간으로는 현관에 팬트리가 꽤 크게 있고 안방에 드레스룸이 있는 게 확됩니다.

또한 확장을 하게 되면 무상으로 설치 및 제공되는 품목이 파우더장이나 붙박이장, 드레스룸 선반 등이 있으니 확장 후 인테리어 비용 절감이 도움이 될 듯하겠고 알파룸도 일반 서브룸과 같은 너비라서 여러 용도로 활용할 수 있을 듯합니다.

84B타입은 탑상형으로 만들어졌는데, 이번 수원 힐스테이트 파크포레 apt의 경우 판상형보다 타워형의 비중이 더 높은 84제곱미터 평형대입니다. 아무래도 공간 활용을 하는 데 있어 유리하기 때문에 최근 많이 찾는 구조로 방이 3개이고 주방이 옆으로 빠져 거실이 넓다는 게 특장점이죠.

안방에는 드레스룸이 있고 옆으로 알파룸이 하나 더 만들어져 창고로 쓰거나 서재, 취미룸으로 활용할 수 있겠고, 주방 옆 복도에 팬트리가 만들어지니 수납 공간도 꽤 유용하겠습니다.

당 사업지에는 대형 평수인 113형이 있는데 195세대로 주력 공급타입으로 봐도 되겠으며 4베이 판상형으로 설계가 되어 있습니다. 자녀가 있다거나 여유있는 공간을 원하시는 분들에게는 아무래도 넓은 곳을 더 찾게 되는데요. 방이 알파룸 포함 4개 있고 드레스룸도 넓게 만들어진 것으로 보입니다.

거실과 주방이 넓고, 주방 옆 팬트리 공간과 현관 옆 팬트리까지 있어 수납하기에는 편리할 듯하고 화장실도 2개 있는 것으로 보입니다. 주방은 ㄷ자 동선인데 앞에 다이닝 공간이 여유롭게 나왔네요. 주민 공동시설로는 지하 1층에 들어오는 커뮤니티가 있는데 운동할 수 있는 곳과 라운지 등이 있고 게스트하우스도 만들어진다고 하니 입주민의 편의를 위해 사용되겠죠.

수원 힐스테이트 파크포레 입지를 알아보면 지리적으로 봤을 때 서울과 가까운 경기 남부권 중심 도시이기도 하고, 이번에 GTX가 들어오는 등 개발 호재가 있어 가치가 돋보이는 지역이라는 점을 참고해야 합니다. 교통으로는 화서역이라든지 수원역 등 1호선과 신분당선을 이용할 수 있으며 KTX와 GTX-C노선까지 있어 광역 교통망을 지녔다고 봐야 하는 곳이기도 합니다. 이외 도로망도 여러 개 있는 것으로 보여요. 인프라는 대형마트와 백화점이 인근에 있고 공공기관이나 공원 등 기본적으로 갖추고 있을 것들이 지도 상에 확인이 되며 이미 완성된 도시이기 때문에 입주 후 인프라를 사용할 수 있겠습니다.

신분당선 구운역 최대 수혜 단지 급부상 '힐스테이트 수원파크포레' 가치 선점 발길 분주

수원시의 숙원사업 중 하나였던 신분당선 구운역의 신설이 확정되면서 사업에 속도를 낼 전망이다.

국토교통부는 지난 21일 신분당선 광교~호매실 구간 연장사업 노선에 구운역 신설을 확정지었다고 밝혔다. 이는 수원시가 신분당선 연장 논의가 시작되던 2012년부터 강력히 주장되어 왔던 신설역으로 무려 12년 만의 일이다.

구운역은 광교와 호매실을 있는 총 9.88km 길이의 신분당선 연장사업 중 화서역과 호매실 사이인 구운오거리 일대에 조성되며, 역 신설 비용은 수원시가 부담하기로 했다. 수원시와 사업시행자인 국가철도공단은 7월 중 구운역 신설 협약을 체결하고 본격적인 사업에 착수할 예정이다. 

이에 서수원 일대 전역이 기대감으로 들썩이고 있는 가운데, 직접적인 수혜가 예상되는 권선구 구운동과 서둔동은 기대감이 쏠리면서 부동산 시장에 대한 관심도 증폭되고 있어 주목된다.

강남과 함께 분당, 광교신도시, 용인 수지구 일대 등 수도권 남부 주요지역을 잇는 황금라인으로 불리는 신분당선이 지나가는 지역이라는 위상 확대와 함께, 이를 이용할 경우 강남까지 40분대로 이동이 가능할 것으로 전망돼 교통편의성이 크게 커질 것으로 예상되고 있어서다.

서둔동 S부동산 관계자는 "구운동과 서둔동은 이번 구운역 신설을 통해 본격적인 지하철 시대가 열리는 것은 물론이고, 서울 강남과 직결되는 지하철 노선이 갖춰지게 돼 기대감이 상당히 커졌다"며 "특히 직접적인 수혜가 예상되는 역 주변 매물을 찾는 매수 문의가 전 보다 크게 늘었다"고 전했다.

이뿐만 아니다. 구운동과 서둔동 일대는 이러한 미래가치를 선점할 수 있는 새 아파트를 찾는 수요층의 발길도 이어지고 있다.

대표적으로 서둔동에서 현대엔지니어링이 선착순 계약을 진행하고 있는 '힐스테이트 수원파크포레'의 경우는 구운역이 예정된 구운오거리가 인접해 최대 수혜 단지로 급부상하면서 연일 수요자들의 발길이 이어지고 있는 것으로 알려졌다. 

힐스테이트 수원파크포레 분양관계자는 "구운역 신설 발표 이후 계약 문의가 크게 늘어난 것이 사실"이라며 "그런 가운데 단지가 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 다양한 혜택을 제공한다는 점도 다시금 부각되면서 이에 따른 호응도 높아 실 계약으로도 이어지는 사례가 빠르게 증가하고 있다"고 말했다.

실제 힐스테이트 수원파크포레는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 했다. 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 이자를 지원한다.

여기에 단지는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공해 수요자들의 자금 부담은 한 번 더 줄어든다는 게 분양관계자의 설명이다.

한편 힐스테이트 수원파크포레는 권선구 서둔동 일원에 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84·113㎡로 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성된다. 단지 옆에는 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 자리해 숲, 공원, 호수를 모두 도보로 이용할 수 있고 GTX개통이 예정된 수원역도 가까워 뛰어난 주거쾌적성을 갖춘 것이 특징이다.

힐스테이트 수원파크포레의 선착순 계약은 경기도 수원시 권선구 평동 일대에 마련된 견본주택에서 진행 중이며, 입주는 2024년 12월 예정이다. 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

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