일반적인 추세임에 따라 국토교통부에서는 "철도유휴부지 활용지침"을 통해 유휴부지가 지역특성에 맞게 주민
친화적 공간으로 활용될 수 있도록 관리하고 있고, 서병수부산시장도 언론을 통에서 코레일소유의 구해운대역
건물부지(4,631㎡), 교통광장부지(1,750㎡)와 한국철도시설공단 소유의 해운대정거장 철도부지(25,391㎡)를
매입하거나 임대해 공원화해서 시민에게 돌려주겠다고 천명한 후 백상컨소시엄이 코레일의 사업공모에 참여해
해운대역사 및 광장부지에 30층이 넘는 숙박시설을 조성하려 했던 것에 대해 광장부지의 개발을 허가하지 않아
백상컨소시엄과 코레일의 계약이 무산된 상태로 부산시에서 올 해 추가예산을 마련해 역사활용과 광장의 시민
공원화계획에 관한 연구용역을 시행한다고 발표했으므로 조만간 해운대 도심 한가운데에 광주광역시의 푸른길
공원 이나 서울의 경의선숲길 또는 문정근린공원과 같은 시민친화적 녹지공간으로 조성되서 지역주민 뿐 아니라
많은 관광객에게도 큰 편의를 제공할 것이며, 일반상업지역인 해운대역 철도부지가 녹지공간으로 조성되면
상대적으로 상업지역 면적이 줄어드는효과가 있으므로 해운대지하철역세권에 있는 해운대정거장 철도부지 주변
땅은 부가가치가 높아짐은 물론 장래에 준주거 지역이나 상업지역으로 될 용도변경 될 가능성이 엄청 커질 것
입니다.
6. 매물지 주변에 "해운대카페거리 조성" 등 역대급 개발이 진행중에 있습니다.
해운대역세권 북쪽은 이제 개발의 불씨를 당겼습니다.
해운대지하철역 주변에는 시타딘호텔이나 라마다앙코르호텔과 같은 많은 초고층 호텔이과 해운대 더에이치
스위트 같은 새로운 아파트가 새로이 지어졌거나 새로 지어지고 있고 보행자 위주로 새롭게 단장한 구남로
주변의 상권들도 하루가 다르게 엄청 많은 변화가 있을 뿐 아니라 옛 해운대역 철도부지 주변에 건물을 신축
하거나 영업을 할 수 있도록 새롭게 리모델링 주택이 여기저기기 많이 생기면서 "해운대카페거리"가 조성되는
분위기로 주변 부동산 시세가 출렁이고 있습니다.
7. 해운대 교통체증을 감소시킬 부산 대심도 고속도로 건설예정
만덕대로~부산교대앞~수영강변대로(9.55km 왕복4차로) 2018년 착공예정
남해고속도로에서 재송동까지 40분거리를 10분으로 단축
김해신공항~해운대~기장(22.8km 왕복4차로) 2021년 착공예정
남해고속도로에서 사상, 학장, 진양, 시민공원, 벡스코, 좌동, 송정, 기장램프를 거쳐 부울고속도로 연결
기존 1시간 20분대 거리를 30분대로 단축
8. 그 외에도 개발호재가 엄청 많이 있는 곳 입니다.
매물이 있는 지역 주변에는 해운대엘씨티더샾과 해운대비스타동원, 해운대롯데캐슬스타가 건축되고 있고
대우건설에서 스펀지 재건축 부지에 지상49층 3개동규모의 해운대 센트럴 푸르지오를 준비중에 있고 철길을
공원으로 만드는 그린레일웨이 공사가 단계별로 한창 추진중에 있는 등 그 외에도 엄청 많은 개발 호재가
있습니다.
9. 그럼에도 불구하고 저렴한 가격입니다.
이 지역은 분기별로 평당 100만원 이상 올라갔다고 보시면 됩니다.
매물지 주변 부동산에 문의해 보면 2차선 도로를 접한 주택시세는 평당 3,000만원 이상이고 골목길 안에 있는
매물도 최소 1,800만원 이상한다는 것을 아실것입니다.
우리집은 20여m 골목에 있어 집안에는 주차할 수 없지만 다른 주택가와는 달리 집 근처에 주차단속 걱정없이
주차할 수 있는 장소가 많아서 주차 걱정을 하지 않습니다.
※ 옛해운대역사 주변에 관한 관심 기사가 많이 나오는데 그 중 2018.01.22자
국제신문 기사(http://www.kookje.co.kr/news2011/asp/newsbody.asp?code=0300&key=20180123.22003009683)와 2017.12.27자 부산일보 기사(http://news20.busan.com/controller/newsController.jsp?newsId=20171227000348)를 링크해 드립니다.
옥상에서 본 동원비스타(왼쪽타워크레인 위치)와 스펀지철거현장 뒤로 보이는 LCT신축현장
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9913CF405AA0104A08)
옥상에서 한눈에 보이는 라마다앙코르호텔, 시타딘호텔, 더에이치스위트
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993A863F5AA0117625)
옥상에서 본 더에이치스위트와 마린시티의 고층 아파트들
아래사진들은 최근 바뀌고 있는 매물지 주변사진의 일부인데...
요즘 옛해운대정거장 철도부지주변에 "카페거리"가 만들어 지고 있습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CC7A415AF85E5F14)
스펀지가 이렇게 사라지고 있습니다.(2018.05.13)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D3DA365AF85ED923)
금손한의원 맞은편에 또 이런 가게가 생겼네요.(2018.05.13)
오랫만에 UP DATE 해서 그 간의 많은 변화를 다 올리진 못하고 일단 두 개 만 올렸습니다.