상가투자의 필독서 옥탑방보보스님의 "나는 집대신 상가에 투자한다"가 드디어 출판되었습니다.전국서점 및 인터넷서점에서 절판리 판매중.구입인증샷 및 리뷰이벤트에 참여하세요 ^^
안녕하세요. 김종율입니다. 많은 분들이 편의점이 입점한 상가 건물을 내 것으로 가지는 것에 대한 로망이 있지요. 24시간 내 건물에 불을 켜고 영업을 해주니 건물이 얼마나 빛나 보이겠습니까. 그렇다고 하여 비싼 입지의 상가를 사서 편의점에 임대하기란 수익이 맞지 않아서 쉽지 않을 것입니다..
안녕하세요. 김종율입니다.오늘 낮에 위례부터 미사까지 상가를 몇군데 좀 돌아봤습니다. 사실 상가를 보러 간 건 아니고 다른 일 보러 간 김에 보고 왔다고 하는 표현이 맞겠습니다. 저는 상가전문 강사이기에 (주의 : 토지 강의도 잘 함) 저를 부르는 곳이 많아지면 상가에 대한 인기가 높아지고 있구나하는 생각을..
상가투자 고수 되려면 담배허가권에 대해 알아야..예전 공실이 난 상가를 답사한 적이 있습니다. 그 때 현장에서 제가 한 말은 "높은 월세를 받지 못하더라도 편의점 자리론 적합하다"였습니다. 그런 뒤 GS25 점포개발 담당자와 통화를 해서 물건에 대한 상담도 받았습니다. 말이 담당자지 회사를 퇴사한지 그리 오..
편의점 회사 점포개발을 할 때 일입니다. 처음에 상권조사를 해보면 정말 막막한 것이 많습니다. 신축 상가를 보며 도대체 이 점포에 편의점을 내면 매출이 얼마나 나올 수 있다는 것인지, 그리고 월세는 얼마나 낼 수 있다고 건물주에게 말을 해야 할지 하나도 감이 잡히지 않습니다. 이 밖에도 허가에 관련된 많은..
옥탑방보보스 - 상권분석을 해야 보이는 토지투자 상가정규강의를 할 때 강의를 마쳐갈 때마다 하는 말이 토지를 좀 알아야 더 수익이 높은 물건을 할 수 있다고 하곤 말하곤 했다. 반대로 토지정규에서는 상가를 알아야 한다고 했다. 강의 장사를 위해 하는 말이라며 너스레를 떨었지만, 그렇다고 전혀 근거없이 하..
내가 강의를 하며 장난스레 하는 말로 손해나지 않는 토지투자방법 이라는 말을 쓰곤 한다. 그 의미는 호재는 있는 지역이지만 개발이 되지 않는 땅을 샀더니 시간이 지나도 전혀 가격오르지 않고 거래마저 되지 않는 곳이라 손해를 보고 팔려 해도 팔리지 않는 땅을 두고 한 말이다.이를 테면 아래와 같은 땅이다...
![[편의점 매출분석] GS25 동탄잎새점이 고매출인 이유](https://img1.daumcdn.net/thumb/C125x94/?fname=https%3A%2F%2Fcfile257.uf.daum.net%2Fimage%2F994253495CC33E8B320EFE)
