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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><U><STRONG>주택임대차 보호법 제2조가 주거용건물의 전부또는 일부의 임대차에 관하여 </STRONG></U></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><U><STRONG></STRONG></U></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><U><STRONG>적용</STRONG></U></SPAN><U><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">된다고 규정하고 있을뿐, 임차주택이 관할관청에</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">허가를 받은 건물인지, </SPAN></STRONG></U></P>
<P><U><STRONG></STRONG></U> </P>
<P><U><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">등기를 </SPAN></STRONG></U><U><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">마친건물인지 아닌지를 구별하고 있지 아니하며, 건</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">물등기부상 "건물</SPAN></STRONG></U></P>
<P><U><STRONG></STRONG></U> </P>
<P><U><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">내역"을 제한</SPAN></STRONG></U><U><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">하고 있지도 않</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">으므로, 점포및 사무실로 사용되던 건물에 근저당</SPAN></STRONG></U></P>
<P><U><STRONG></STRONG></U> </P>
<P><U><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">권이 설정된후 그 </SPAN></STRONG></U><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><U><STRONG>건물이 주거용건물로 용도변경되어 이를 임차한 소액임차</STRONG></U></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><U><STRONG></STRONG></U></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><U><STRONG>인도 주택임대차보호법 </STRONG></U></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><U><STRONG>제8조에 의하여 보증금중 일정액을 근저당권자보다 </STRONG></U></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><U><STRONG></STRONG></U></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><U><STRONG>우선하여 변제받을 권리가 </STRONG></U></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><U><STRONG>있다.</STRONG></U></SPAN></P>
<P><U><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"> </SPAN></STRONG></U><U><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"> (대법원판결 2009.8.20 2009다26879) </SPAN></STRONG></U></P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 24pt">법률20년경력 친절한 무료법률상담. 서울중앙지방법원의시민</SPAN></STRONG></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 24pt">사법참여단 </SPAN></STRONG></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 24pt">참여위원. 다음카페 산골전원주택이야기 법률고문 </SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 18pt"><STRONG></STRONG></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 18pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 24pt">법무법인 예율 </SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 18pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 24pt">형사,민사 </SPAN></STRONG></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 18pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 24pt">전문</SPAN></STRONG></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 18pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 24pt">변호사 친절무료상담</SPAN></STRONG></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 18pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 24pt"> </SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 24pt">유준식 법무국장 010-7556- 4989 </SPAN></STRONG></SPAN></P></SPAN>
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카페 게시글
우리들의 이야기
점포및 사무실로 사용되던 건물에 근저당권이설정된후 그 건물이 주거용건물로 용도변경되어 이를 임차한 소액임차인도 근저당권자에대하여 우선변제권 존재여부
시드니신사
추천 2
조회 34
12.12.21 12:24
댓글 1
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첫댓글 안녕하세요 좋은 대법원판례 진심으로 감사드립니다.
실생활에 많은 도움이 되는것 같습니다.
앞으로도 계속 올려주시면 좋겠습니다.