브릿지론의 특징과 조달방법

[연구소장]

동영상 : https://youtu.be/F6IERdZkd5Q?si=JQx475-r1UdrPh1U

브릿지론(bridge loan)은 일시적인 자금 조달을 위해 사용되는 대출 상품입니다. 일반적으로 중장기 대출을 받기 전에 단기적인 자금이 필요한 경우에 활용됩니다. 브릿지론은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

1. 단기 대출 : 브릿지론은 단기적인 자금 조달을 위한 대출 상품으로, 일반적으로 6개월에서 2년 사이의 기간으로 제공됩니다. 대출 상환은 일정 기간 내에 이루어져야 합니다.

2. 빠른 승인 : 브릿지론은 긴 대출 심사 절차 없이 상대적으로 빠른 시간 내에 승인될 수 있습니다. 이는 자금이 급하게 필요한 상황에서 유용합니다.

3. 높은 이자율 : 브릿지론은 일반적으로 타 대출 상품에 비해 상대적으로 높은 이자율을 가지고 있습니다. 이는 높은 리스크와 빠른 자금 조달을 보상받기 위한 것입니다.

4. 대출 목적 : 브릿지론은 일시적인 자금 조달을 위해 사용되며, 주로 부동산 거래나 기업의 M&A(인수합병)과 같은 상황에서 활용됩니다. 이런 경우에는 중장기 대출을 받기 전에 브릿지론을 이용하여 단기적인 자금을 조달하고, 나중에 장기 대출로 전환하는 방식으로 활용될 수 있습니다.

브릿지론은 자금 조달의 일시적인 해결책으로 사용되는 도구이므로, 상황에 따라 신중한 검토와 재무 계획이 필요합니다. 대출 상품의 특성과 조건을 정확히 이해하고, 상환 능력을 고려하여 결정해야 합니다.

브릿지론을 조달하는 방법은 일반적으로 다음과 같습니다.

1. 은행 대출 : 은행은 브릿지론을 제공하는 주요한 조달처 중 하나입니다. 기업이나 개인은 은행에 대출 신청을 하고, 은행은 신용 평가와 대출 조건을 검토한 후에 브릿지론을 승인하게 됩니다.

2. 제2 금융권 : 은행 이외의 금융 기관이나 금융 회사도 브릿지론을 제공하는 조달처입니다. 이러한 기관은 은행과 유사한 방식으로 대출 신청을 받고, 신용 평가와 대출 조건을 고려한 후에 브릿지론을 제공합니다.

3. 사모투자펀드 : 사모투자펀드는 기업이나 투자자로부터 자금을 조달하여 다양한 투자에 활용하는 기관입니다. 브릿지론을 제공하는 사모투자펀드도 있으며, 기업이나 개인은 사모투자펀드에 대출 신청을 하여 자금을 조달할 수 있습니다.

4. 개인 대출 : 개인 대출은 브릿지론을 조달하는 다른 방법 중 하나입니다. 개인은 개인 대출을 통해 브릿지론을 조달할 수 있으며, 이를 통해 일시적인 자금을 조달할 수 있습니다.

브릿지론을 조달하기 위해서는 대출 신청서를 작성하고, 필요한 문서와 정보를 제출해야 합니다. 대출 신청서에는 대출 목적, 대출 금액, 상환 계획 등이 포함될 수 있으며, 신용 평가와 대출 조건의 검토를 거쳐 승인 여부가 결정됩니다.

브릿지론을 조달할 때는 대출 금액과 이자율, 상환 조건 등을 신중히 검토하여 재무 계획을 수립하는 것이 중요합니다.

감사합니다.

김영진M&A연구소(since 2000) 대표 김영진

(이메일 : yjk21c@hanmail.net)