아파트 입주를 해야 하는데 베란다를 확장해야할까요? 아님 그냥둘까요?

[tdd369]

퍼온글입니다.^^* 참고자료 이니 읽어 보세요 .

입주예정자인데  인테리어 업체에서 샤시와

베란다 확장을 하라고 전화가 많이 오고 있어요. 샤시는 해야 되지만 베란다를 굳이

확장을 해야 하는지 반문을 하니 입주민들이 거의다 확장을 한다고 하는데

이말을 믿고 확장을 하려다 신지식에 한번 물어보고 결정을 해야 겠다는 생각에

궁금한 사항을 여쭤봅니다.


저같은 경우 처음 장만한 아파트라 어떻게 할지몰라 결정을 못하고 망설이고 있습니다.

어떻게 하면 좋을까요? 도움을 받고 싶습니다.

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Re: 아파트 입주를 해야 하는데 베란다를 확장해야할까요? 아님 그냥둘까요?(답변입니다)
건설현장님 작성 작성일: 06-06-07 10:41

답변 정정 및 이의제기 | 신고


저는 15년간 아파트 건설현장에서 세월을 보낸사람입니다.

질문하신분의 뜻을 충분히 이해하며

베란다를 확장하는것이 실생활에 얼마나 도움이 될지는

우리집에도 확장을 시켜 살아 보았으며


그 경험을 토대로 아는 범위내에서 답변을 해드립니다. 참고 하시기 바라며

확장공사를 하시면 원상복구는 거의 불가하다는 것을 첨언 해 드립니다.



- 베란다 확장의 궁금한 점 - (발코니)


발코니 확장은 건축법 시행령 제119조와 관련한 발코니 확장규제가 해지되고

2006년 01월부터 합법화 되었다.


기본적으로 발코니는 서비스 면적으로 구분되었는데 확장을 하면 전용면적으로 전환되어

확장한 만큼 과표가액에 포함되어 취,등록세 및 재산세에 세금이 부가된다고 보아야 한다.


발코니 확장의 현재: 현장 조사에 의하면 신규아파트 입주세대 중 거실+작은방을 확장한

세대가 약 15% 작은방만 확장 한세대가 30%의 확장을 하고있는

것으로 나타났다.그리고 1년후 확장한 세대의 약80%가 확장한것을

후회하는 답변으로 나타났다.



장 점: 1.거실은 조금 더 넓어진 상태로 훤한느낌이 들며,
         2.작은방은 아주 좁았는데 훨씬 넓어졌다는 것을 느낄수있다.
         3.거실이 넓어 손님이 오면 조금 더 큰 평수로 보여 기분이 좋다.
         4.거실앞에 구질구질한게 없어 깨끗하게 보인다.


단 점: 1.베란다가 없으므로 화재 발생시 대피공간이 없다.
         2.햇빛이 거실내부로 많이 들어와 눈부심으로 생활에 많은불편함이있다.
         3.비오는 날 갑갑하여 문을열면 빗물이 들어와 마루를 버릴까봐 갑갑하여도

            문을 열지못 한다.

         4.베란다가 있을때와 달리, 거실이나 방사이에 베란다의 완충공간이 없어

            겨울엔 거실과 방이 춥고 난방비가 많이든다.
         5.확장한 만큼 보일러의 용량이 부족하여 추운 겨울날 아무리 오래 가동해도

            거실이 따뜻하지가 않다.
         6.베란다가 있어야 거실에서 볼 수 있도록 분재나 화초를 키워야 하는데

            확장을 하면 화분에 물을주다가 마루가 젖고 또 마루가 긁힐까봐

            화초 키우는걸 포기해야 한다. 
         7.가끔씩 베란다에 나가 심호흡도 하고 기분전환도 할수있어야 하는데 그런공간이 없다.
         8.높은 층일 경우 확장한 베란다 끝에 서면 떨어질까봐 어질어질 한게 적응이 잘 안된다.
         9.베란다는 주택에 비유하면 앞마당과 같은 공간인데 마당이 없는 주택은

            얼마나 답답할까요?
       10.거실확장을 하면 건설사나 인테리어 업체에선 약 3평이 늘어난다고 하는데

            이사갈때 34평을 37평 값으로 받을수 있을까?

그렇다면 많은 불편사항을 감수 할 만한데....

발코니 확장은 어려운 시절 식구는 많고 집안의 대소 행사를 아파트에서 치룰때
조금이나마 넓은 공간이 필요하여 궁여지책으로 최소한의 금액으로 적은 평수를 분양받아 좀더 넓게 사용해 볼려는 필요에 의한 순수한 의도에서 시작되었으나

언젠가 부터는 副의 과시 용으로 거실발코니 확장을 하는 웃지 못할 상황이 발생되고

있는 실정이다.

조금더 넓게 살아보려는 생각은 좋으나 이웃에게 피해가 가지 않도록 꼭 필요한

세대에서만 확장을 하는것이 바람직하다 할수있지만

더 중요한것은 가족의 안전과 베란다의 완충공간을 잘 이용하여 삶의 질을 높이는것이

무엇보다 중요하다는것을 다같이 인식하여야 하겠습니다.



위와 같이 저가 건설현장에서 소비자의 베란다 확장에 대한 인식과 경험을 바탕으로

답변을 드리오니 참고 하시기 바랍니다.



궁금증이 해결되었습니다. 성의있는 답변 감사합니다.
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Re: 아파트 입주를 해야 하는데 베란다를 확장해야할까요? 아님 그냥둘까요?
진이와영님 작성
자료출처: 금융플라자 작성일: 06-06-07 00:13

신고
전대 반대입니다..
어느정도 확장을 생각하고 있으신지 모르겠지만..
거실확장은 기필고 반대 하고싶습니다..
겨울엔 확장한 거실은 춥습니다..
그리고.. 베란다가 없어지면서.. 수납할공간이 없어집니다.
저 후회 막급입니다..
확장하실려면..아이방에붙어있는베란다만.(아이방하나만)확장하시면
괜찮을꺼같아요..
출처 : 본인작성

궁금증이 해결되었습니다. 성의있는 답변 감사합니다.
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저는  이 글을 보면서 확장에 대해 너무 쉽게 생각하였구나 라는 생각이 들었습니다.

확장을 하면 없던 평수가 더 생겨나는줄 알았어요.근데 그게 평수가 늘어나는게 아니구 

전체의 크기는 확장을 해도 꼭 같다는 얘기군요...그러면 확장을 하는데 먼지날리고 건물에 충격

갈테고 신경쓰일테고 돈들어 갈테고....혹시 이사가려고 팔때는  집값을 더받을수 있을까요?

글쎄요. 고민 많이 되네요...아마도 조금 빨리 팔릴수 있을런지 모르지요.

아니 어쩌면 매입자는 우리는 확장하면 불편해요.그러니까 베란다를 원상복구할 비용을 깍아 달라고 하겠지요?

위와같이 가정을 한다면 과연 확장을 해야 될까요? 말아야 될까요?

회원님들의 생각은 어떠 하신지요?

그런데 저는 아이들이 3명이 되어서 작은방 하나는 확장을 꼭 해야 되거든요. ^^ 행복하세요.

[포도리]

아~ 고민이 가중된다... 아~~~

[wonson]

전 그래두 확장하고 파요..ㅋㅋ

[빈이정이]

저도 지금은 확장해서 살고 있지만 앞으로 이사하믄 확장안하리다 라고 맘먹었슴다..거실이 넓어보이고 아이들 놀기엔 좋지만..혹 여름철에 아이들 물놀이라도 해주려면 배란다 필요해요 하다못해 빨래 건조대가 거실에 와 있으니까 손님들이 와도 보이는 모습이 참 거시기 하더라구여...거실에서도 필요없는 것은 배란다로 배치하믄 되는데 모든게 거실과의 연장이다보니 조잡한것도 한눈에 보이고...연료비가 많이 듭니다..

[좋은 하루]

연료비가 많이 드나요? 업자들은 아니라고 우기던데^^ 잘 참고하겠습니다.