건축주가 좋은 집을 짓고자 마음먹었다면 일단 마음의 여유부터 갖는 것이 중요하다는 이야기를 지난 호에서 이야기 했습니다. 그러나 우리나라 건축주들은 보편적으로 집을 지을 때 마음이 조급해지는 경향이 있습니다.
그래서 건축주는 건축주대로 ‘울화병’이 생기고, 시공사는 시공사대로 ‘애간장’이 타들어갑니다. 오죽하면 ‘집 한번 지으면 10년은 빨리 늙는다.’ 라는 말이 생겨났을까요.
서로 간의 애증(?)을 풀어내는 좋은 방법을 찾아봅니다.
우리나라의 건축주들은 보편적으로 집을 지을 때 설계에서부터 시공 일체를 시공사에 맡기고, 공사비도 평당 개념의 가격으로 일률적으로 계약하는 경우가 흔합니다. 그러나 이것은 바람직한 방법은 아니라고 생각합니다.
왜냐하면 시공 과정에서부터 건축주와 시공사간의 마찰이 생겨나는 것을 종종 목도하였고, 급기야 시공 중단이란 사태로 일파만파 퍼져나가 서로간의 불화와 분쟁만을 남긴 채 종지부를 찍었기 때문입니다.
그래서 필자는 설계단계에서부터 건축주가 직접 설계사무실을 찾아 건축주의 의견이 충분히 반영될 수 있도록 상의하고 의논하며 집을 짓는 것이 가장 좋은 방법이라고 말하고 싶습니다.
건축주는 자신이 거주할 집의 기능과 각 실의용도, 가족구성원, 취향 등을 충분히 전달하고, 설계자가 제안하는 건물의 형태나 외·내부의 마감자재 등을 확인하는 것이 좋습니다. 또한 이러한 것들이 설계도면에 표기 될 수 있도록 직접 챙기는 것이 바람직하다고 생각됩니다.
이렇게 건축주와 설계자가 꼼꼼히 챙겼다고 생각하여도 시공과정에서 착오가 생기고 평면구조의 변경이나 마감자재의 변경이 생기는 것이 현실입니다. 왜 이런 문제가 생겨나는 것일까요? 답은 간단합니다.
시공의 현실성을 생각하지 않은 제멋대로의 설계도면이 문제입니다. 아무리 잘 그린 설계도면이면 뭣합니까? 실용성이 떨어진다면 이는 설계자의 독립적인 오만일 뿐 건축의 작품이라 할 수 없는 것입니다.
또한 건축주나 설계자가 마음에 드는 설계라도 건축주의 예산이나 능력을 고려하지 않은 설계도라면 현실성이 없는 말 그대로의 그림의 떡에 불과한 것입니다. 결국 설계자가 해야 할 몫은 양심적인 설계와 최선의 서비스를 제공하는 것이라 하겠습니다.
외부마감을 벽돌과 드라이비트를 적절히 섞어 어떻게 조화를 이룰 것인지, 실내마감은 페인트나 값싼 도배지로 저렴하게 꾸미면서도 거부감이 없는 실용적 디자인을 어떻게 뽑아낼 것인지 고민해야 합니다.
이렇듯 건축주의 마음에 들게 연출 하는 것이 설계자가 할 일이며 역할이라 생각합니다. 그래서 요즘은 설계사무실과 시공사를 다같이 운영하는 종합적인 설계, 시공회사가 많이 생겨나고 있는 추세입니다.
이는 설계와 시공에서 분쟁을 줄이고 적절한 조화를 이루기 위한 움직임이요, 건축주와 설계자, 시공자 등 3자간의 상호의견이 충분히 반영된 설계를 위한 도약적인 움직임 입니다. 이러한 동맹관계는 시공에서 완공까지의 작업을 물 흐르듯 순탄한 것으로 바꾸어 놓고 있습니다.
옛말에 ‘집을 한 채 짓고 나면 10년이나 빨리 늙는다.’ 는 말이 있습니다. 그만큼 집을 한 채 짓는 것이 그리 쉬운 일이 아니란 뜻을 말합니다.
그러나 ‘인내는 쓰고 열매는 달다’는 말도 있듯이 노력과 고생 끝에 얻어진 집은 두 배의 기쁨과 보람이 될 것입니다. 이제부터 건축주 여러분이 원하는 전원속의 아름다운 집을 지어보세요.
내 입맛에 꼭 맞는 집짓기
살 곳이 어디냐에 따라 농가형 전원주택, 도심형 전원주택, 단지형 전원주택, 테마형 전원주택 등으로 결정이 됩니다. 그리고 공법과 자재의 사용에 따라 통나무주택, 목조주택, 스틸하우스, 철근콘크리트주택, 황토주택, ALC주택, 조적식주택 등으로 나뉘어 집니다.
우리가 일반적으로 전원주택하면 목조주택을 연상하기 쉽고, 실제로 가장 보편화 되어 있는 주택입니다. 그러나 목조주택뿐만 아니라 여러 가지 공법의 주택이 있습니다.
각각의 장·단점을 알아보고, 착공에서 완공까지의 과정을 소개하겠습니다.
철근 콘크리트 주택
철근 콘크리트 구조는 철근과 콘크리트를 합성시켜놓은 구조로 철근의 섬세한 인장력분담과, 콘크리트의 강한 압축력을 분담한 구조로 콘크리트와 같이 인장력이 약한 것을 인장력이 큰 철근으로 보강하여 합성구조로 한 일체식 구조를 말합니다.
내진·내구적인 구조로 건축구조적인 측면에서 이상적인 구조라 할 수 있겠으며 가장 일반적인 형태의 건축물입니다.
철골조 주택
철골조주택이란 최근 국내에서 활발하게 건설되고 있는 스틸하우스(Steel Frmed House)와는 달리 기존 주택의 골조를 H-BEAM과 스터드(STUD)를 혼용하여 대체한 것으로서, 가장 큰 장점은 내구성이며, 마감재는 기존 주택과 같이 모든 재료(드라이비트, 사이딩, 벽돌, 스톤)를 사용함으로써 외관과 기능이 우수합니다.
철골조 주택은 스틸하우스와 목구조 그리고 벽돌조를 대체하는 새로운 구조형태로 주 골조는 H-BEAM을 사용하고 부재는 방청도색한 두께 1.8mm짜리 C형강을 스터드로 세운 후 단열재로서 현장에서 우레탄을 발포하는 형태로 시공하게 됩니다.
ALC주택
ALC는 1930년 스웨덴에서 개발되고 네덜란드에서 크게 성공하여, 일본 및 유럽에서 널리 사용되고 있는 고온, 고압증기 양생된 경량기포 콘크리트입니다.
네덜란드 듀록스 ALC사의 기술에 일본 Onoda 시멘트사가 독자적으로 연구를 계속해온 기술을 국내 실정에 맞게 융합 개발하여 1992년 우리나라에서 생산판매를 개시하였습니다.
ALC는 경량, 내화, 단열을 3대 특징으로 하여 자동화된 생산설비 등 엄격한 품질관리의 토대에서 만들어진 매우 경도 높은 Pre-Cast 제품이며 ‘건축생산의 공업화’시대에 부응하는 최적의 건축자재라 할 수 있습니다.
로그하우스
통나무집이란 나무가 가지고 있는 질감 및 성질을 최대한 원목상태를 유지하여 최적의 수공 기술로 지은 집을 말하며, 통나무집은 원목의 원형을 최대한 유지, 사용함으로써 어떠한 자재보다 주변 환경에 잘 융화될 수 있습니다.
자연 친화적이며 내구성 내진성이 뛰어나며 통나무는 음향에 대해 적당한 흡음성과 복잡한 난반사를 하기 때문에 소리에 깊이가 있고 거주자에게 심리적 안정감을 안겨주는 장점이 있습니다.
목조주택
목재를 구조재로 사용하는 목조주택은 수분과 공기가 안팎으로 드나드는 성질을 가지고 있으며, 실내의 습도가 높을 때는 외부의 수분을 흡수하고 반대로 건조 할 때는 목재가 가지고 있는 습기를 실내로 방출하여 쾌적한 상태를 유지 시킵니다.
밀폐된 아파트의 경우 환기가 제대로 안 되는 불편함이 있으나 목구조주택은 환기를 자주 시키지 않아도 항상 신선한 실내공기를 유지한다는 장점이 있습니다.
스틸하우스
최근 미국, 호주, 일본 등에서 활발하게 건설되고 있는 스틸하우스(Steel Framed House)는 기존 주택의 골조를 경량철강재로 대체한 것으로서 가장 큰 장점은 내구성이며, 마감재는 기존 주택과 같은 재료를 사용함으로써 외관과 기능의 다양성이 매우 우수합니다.
설계의 유연성, 설계 가변범위가 크므로 건축주의 의도에 접근이 가능하며, 비용의 경제성 , 건축비 및 유지관리비가 저렴하고, 구조의 안정성 , 내진성 및 내구성이 여타 건축구조재보다 우수한 장점을 지니고 있습니다
첫댓글 정보 잘 보고 갑니다.. 감사 합니다
잘보았습니다 종류별로 장단점을 잘 고려해보아야 겠습니다 ^^
좋은정보 감사합니다.