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완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자
당신의 투자에 꺾이지 않는 힘을 실어줄 반등의 철학
우석 지음 / 오픈마인드
머리말 : 완벽한 자유를 향한 여정과 투자자의 인생 철학
1부. 투자 철학
◈ PART 1. 잠자는 부자의 본능을 깨워라 [성공 투자를 위한 멘탈 점검하기]
❍ 얼마나 많은 수업료를 내야 본능을 극복할 수 있을까?
본능은 정말 강하다. 본능을 이긴다는 것은 쉽지 않은 일이다
자신의 본능을 꿰뚫어 보고, 끊임없이 되새기며, 그것을 이겨내야 한다
❍ 시장은 당신의 기도에 응답하지 않는다
시장은 당신의 포지션과는 전혀 상관없이 시장이 가야 할 방향으로만 간다
실패를 줄이고 성공한 투자자가 되려면 결함 있는 본능을 극복해야 한다
❍ 인간이 가진 가장 강렬한 정신적 욕구
인간이 가진 가장 강렬한 정신적 욕구는 인정 욕구다
타인을 무시하고 경멸하고 조롱하는 것은 상대방의 인정 욕구를 뿌리부터 뒤흔들고 위협하는 위험한 행동이다
함부로 타인에게 모멸감을 주지 말라. 그것은 스스로 내 무덤을 파는 일이다
❍ 자존감이 높아야 부자 되기도 쉽다
무의식은 그 사람의 운명이 될 수 있다
인간은 타인이 자신을 대하는 태도에 영향을 받아 스스로를 의식하고 평가한다
사랑을 충분히 받아야 자존감이 높아진다. 자존감이 높은 사람이 부자 되기도 쉽다. 자존감을 높이는 해법은 오직 사랑이다
❍ 자존감, 성인이 된 뒤에도 높일 수 있을까?
자존감 형성은 타인의 평가에 좌우된다. 대개의 평범한 사람은 다른 사람으로부터 사랑받고 존중받아야 자존감이 높아진다
존중받고 사랑받으려면 주어진 삶에 책임을 다하고 신뢰를 얻고, 성실하게 착하게 살아야 한다
어떤 일이든 시도하고 노력하면 발전한다. 시도하지 않으면 발전도 변화도 없다
❍ 인간의 허영심이 벌이는 놀라운 일
화려한 공작 깃털 같은 인간의 허영심
인간은 질투심을 극복하기 힘든 나약한 존재다. 나약한 인간의 본능 때문에 정신력이 뛰어난 남성과 아름다운 여성은 친구를 많이 두기 어렵다
허영심 가득한 이들에게는 타인의 시선과 타인의 평가가 매우 중요하다. 허영심에 사로잡힌 사람은 언제나 타인의 시선과 평가에 전전긍긍하고 초조한 삶을 산다
부자가 되고 싶고 자유롭고 행복해지고 싶다면 허영심을 경계하라
❍ 자랑질이 당신 인생에 얼마나 해로운가 하면
인간은 타인이 욕망하는 바를 모방하여 욕망하는 존재다. 남들이 선망하고 욕망하는 것을 쟁취함으로써 자신이 우월하고 뛰어나다는 것을 증명하고 주목받고 싶어한다
질투심을 폭발시키는 거울 뉴런
친하고 가깝고 심리적으로 같은 계층으로 여겨지는 사람들 사이에서 질투가 더 심하다
시기심을 느낀 사람은 시기심을 정당한 분노로 포장해서 상처가 될 말이나 비꼬는 말을 상대에게 던진다
커뮤니티 내에서 질투심을 피하고 친하게 지내는 방법은 절대로 자랑을 하지 말라. 타인을 진심으로 칭찬하고 그의 성공을 축하하라
❍ 아는 사람의 성공에 대한 우리의 솔직한 마음
질투하던 사람이 불행을 겪으면 뇌가 웃는다
전갈 같은 사람은 스스로 노력하는 대신 타인의 약점을 잡아채는 데 귀신같은 솜씨를 발휘한다. 전갈 같은 사람을 피하는 최고의 방법은 가능한 그들을 멀리하는 것이다
❍ 타인을 위해 기꺼이 일할 자, 몇이나 될까?
좋은 뜻이 항상 좋은 결과로 이어지는 것은 아니다.
인간의 이기심을 인정하고 그에 합당한 행로로 가라. 이타주의만 강요하는 것은 인간의 본성에 어긋나는 일이다. 인간본성에 어긋나는 제도는 궁핍과 빈곤을 가져다줄 뿐이다
세상의 모든 돈은 개인의 사유재산을 보호하기 유리한 쪽으로 움직인다
❍ 당신의 욜로는 몇 세까지 준비되어 있나?
* 욜로주의(YOLO, You Only Live Once)_ 하기 싫은 것들 다 거부하고 사회에 노동력이든 인구 증가든 어떤 공헌도 하지 않으며 일생을 마음대로 마이웨이로 즐기자는 주의
욜로로 살기에는 너무 오래 산다. 젊은 날의 쾌락은 젊음과 함께 사라진다. 나이가 들면 누구나 저절로 욜로가 된다
무심코 젊은 시간을 욜로로 보내다가 나이가 들면 불가항력의 벽에 부딪힐 수 있다는 것을 기억하라
◈ PART 2. 투자에 실패한 당신을 용서하라 [지금 당신에게 필요한 반등의 철학]
❍ 우리는 각자가 만들어낸 서로 다른 세상에 함께 살고 있다
세상은 욕망과 본능이 만들어내는 한바탕 소동이다. 결국 세상은 내 생각이 만들어낸다
똑같은 환경에서도 사람들은 저마다 전혀 다른 세상을 살고 있다. 결국 행복은 마음먹기에 달려 있다
❍ 당신의 심장을 두드려 두려움에 맞서라
삶은 정말 비극일 수밖에 없는 것일까? 넋두리는 집어치우고 삶의 의지를 충전하라
인생(세상)이 좋고 나쁨은 주어진 환경이 아니라 전적으로 우리의 해석과 관점에 달려 있다
불행과 고난이 없기를 바라지 말고 그런 상황이 닥치면 더 나은 사람이 되기 위한 도전으로 받아들이라
자신의 삶에 책임을 지고, 주어진 운명을 사랑하고, 지금 이 순간 최선을 다해서 살아야 한다. 용기를 내어 도전하고 자신을 극복하고 두려움에 굴복하지 말라
더 나은 사람이 되려고 지금 이 순간 최선을 다하라
❍ 당신을 극복하기 위해서 당신은 무엇을 했는가?
니체가 말한 초인은 자신의 한계와 본능을 극복하려는 자를 말한다
영원회귀사상은 현재의 행동이 무한 반복되기 때문에 현재 행동이 매우 중요하며 현재 주어진 삶을 최선을 다해야 열심히 살아야 한다
❍ 조급해 하지 말고 투자에 집중하라
부자가 되는 것은 마라톤과 비슷하다. 투자에 초점을 맞추고 집중하고 계속 노력하라
콤플렉스를 발전의 동인으로 삼아라
❍ 부모로부터 받은 어린 시절 상처는 극복할 수 있을까?
과거로부터 비롯된 부정적인 감정에서 벗어나라
무지 때문에 저지른 부모의 죄를 용서하라. 용서를 통해서만 진정한 자유를 되찾을 수 있다
❍ 정서적으로 안정되어야 돈도 잘 벌린다
인간은 항상 내 편의 위로가 필요한 존재다. 보호와 돌봄에 대한 허기를 채워야 돈을 벌 수 있다. 인간은 누구나 인정받고 사랑받고 싶은 욕구를 가지고 있다
❍ 임계점을 넘어서면 부를 키우는 일이 쉽다
시간의 힘을 믿고 묵묵히 가라. 임계점을 넘어서면 부를 키우기 쉽다
❍ 30대에게 하고 싶은 5가지 이야기
①전략적으로 살아라 ②선택과 집중이 필요하다 ③성실하게 살아야 한다 ④케이크와 치킨 대신 책을 사서 읽어라 ⑤자기 분야의 최고가 되려고 노력하라
언제나 시장에서 필요한 사람이 되려고 노력하라. 인맥을 쌓는 가장 좋은 방법은 한 분야의 전문가가 되는 것이다
❍ 왜 40대는 자신과 부모의 기대에 못 미치는 삶을 살까?
성과와 결과가 반드시 노력과 재능에 비례하는 것은 아니다
우리가 당면한 현상과 문제의 원인을 제대로 정확히 알려면 부분이 아닌 글로벌 관점에서 세상을 바라보아야 한다
❍ 결혼을 통해 우리가 얻을 수 있는 것들
당신이 유전자의 영생을 위해서 결혼을 원하는 게 아니라면 유전자의 음모에서 벗어나라
❍ 주식투자 실패로 이혼 위기에 선 사람들
중요한 것은 실패에서 배움과 교훈을 얻는 것이다. 언제나 배움이 먼저고 성공은 뒤에 온다
누구나 실수와 실패를 통해 배우고 성장한다. 실수한 당신을 용서하라. 용서는 기회를 주는 것이다
❍ 자기 자신을 알면 인생 문제가 술술 풀린다
자신을 제일 잘 아는 사람은 바로 자기 자신이다. 행복한 삶을 살기 위해서는 먼저 자기 성찰이 필요하다
❍ 조기은퇴를 고민 중인 당신에게 필요한 것
충분한 자산과 시장 경쟁력을 갖추기 전에는 직장을 다니는 것이 좋다
직장을 다니면서도 시장에서 자신만의 경쟁력을 가지려고 노력하라. 내가 스스로의 힘으로 시장에서 돈을 벌 수 있는 능력을 갖추어야 한다
◈ PART 3. 머릿속 생각기계를 가동하라 [내가 고수하는 투자의 원칙]
❍ 철학은 어떻게 투자의 무기가 되는가? _ 철학이 투자의 무기가 될 수 있다
과거의 경험을 맹신하지 말라. 현상을 본 것으로 필연성을 장담하지 말라. 필연성을 확인하지 못했다면 우연일 수도 있다
과거의 통계는 그냥 참고 정보에 불과하며 미래를 환하게 보여주는 수정구슬이 아니다
우리가 현재 진리라고 믿는 모든 명제는 아직까지 기각되지 않은 명제일 뿐이다
❍ 노예의 도덕에 사로잡히면 사회는 퇴보한다
* 르상티망(ressentiment. 원한감정) : 다수의 패배자가 소수의 성공자에 대해서 원한, 시기심, 질투심, 증오심을 가진다
* 가치 전복 : 열등한 다수가 가치를 뒤집는 것
가난을 제도와 체제 탓으로 돌리는 위험한 정신 승리_ 노예의 도덕을 추구하는 사회는 퇴보하고 타락할 것이다
성공하고 잘난 사람들이 행동을 조심하고 교양을 갖추어야 한다. 누구라도 인간적으로 존중받아야 한다
❍ 지식인들이 자본주의에 비판적인 진짜 이유
①자본주의를 비판하는 지식인의 도덕적 우월성, ②부자들은 부도덕하고 비윤리적이라고 비판, ③시장이 불공평하다고 생각
❍ 머릿속 생각기계를 끝없이 업그레이드하라
인간은 본능적으로 생각 없이 살도록 진화되었다. 인간의 행동은 대부분 무의식적으로 행해진다
투자에서 성공하려면 독자적으로 생각할 수 있어야 한다. 무소의 뿔처럼 혼자 가야 하는 것이 자산 시장이다
자기 내면의 기준에 맞추어 살아라
생각기계를 발전시켜 자신만의 투자법을 찾아라
❍ 스트레스 없는 화목한 가정의 경제적 가치
감정이 없으면 이성은 작동을 멈춘다. 감정이 이성의 작동 방식에 큰 영향을 준다
감정적인 스트레스가 많으면 부자가 되기가 어렵다. 부자가 되고 싶다면 우선 가정을 화목하게 만드는 것이 중요하다
❍ 국제 정세를 읽을 줄 아는 사람은 쉽게, 크게 번다
부자가 되려면 부분과 전체 모두를 보는 눈을 가져야 한다
❍ 혼자만 뒤처진 것 같아 우울한가?
상대적 빈곤감도 육체적 고통과 다를 바 없다
당신은 당신이 생각하는 것보다 부유하다. 돈은 목표가 아니라 수단일 뿐이다
❍ 감정적으로 타인을 비난하는 사람에 대한 니체의 평가
타인은 나를 비추는 거울이다
❍ 제대로 된 투자 조언이 빛을 보지 못하는 이유
사람들은 자신에게 유리한 말을 듣는 것을 좋아한다
❍ 성공 투자를 방해하는 카산드라 콤플렉스
* 카산드라 콤플렉스_ 자신에게 불리한 전망을 거부하고 믿고 싶어 하지 않는 현상
불길한 전망을 무시하려는 본능이 실패를 부른다. 타고난 본능을 극복해야 한다
❍ 일상을 단순화하여 체력을 비축하라
나이가 들면 저절로 욜로가 되니 젊을 때는 노는 것보다 열심히 돈을 버는 데 집중하라
❍ 돈보다 사랑을 선택하게 하는 힘은 어디에서 오는가?
❍ 마르크스가 경제학 교과서에서 추방된 이유
경제학으로 이치에 맞는 게 거의 없기 때문이다
❍ 마르크스에게서 배울 수 있는 투자 아이디어
마르크스주의의 저주에서 벗어날 수 있는 사업 아이템 _ 자본가들은 지속적으로 설비투자를 하지 않아도 되는 사업을 찾았다
기술, 아이디어, 지식 중심 사업(설비투자가 상대적으로 작거나 필요 없는 사업)에 주목하라
❍ 투자의 승패는 생각기계에 따라 달라진다
가진 걸 모두 잃기 전에 빨리 생각 기계를 고쳐야 한다 → 시행착오와 독서 뿐이다
무엇이든 아는 만큼 보이고 아는 만큼 들린다 ⇒ 완벽한 이해를 목전에 두지 않고는 아무리 읽어도 깨닫지 못한다
독서는 시행착오를 줄이는 가장 좋은 방법이다. 어디서 잘못되었는지 깨달을 수 있는 실마리를 제공한다
대가도 대가에게서 배운다. 인간의 지성은 평등하지 않다. 그러니 거인에게서 배워야 한다
독서가 가장 효율적이고 시간을 단축할 수 있는 방법이다. 생각기계는 한 살이라도 젊을 때 고쳐야 고치기 쉽다
❍ 부자가 되려면 스스로 생각할 줄 알아야 한다
스스로 올바른 질문을 만들고 정답을 찾아야 한다
생각 없이 남의 의견에 휩쓸리면 내 손으로 내 목을 조르게 된다
◈ PART 4. 믿고 사랑하고 응원하라 [아이를 부자로 키우는 부모는 어떻게 다른가?]
❍ 자존감 높은 아이가 부자로 자란다
조건 없는 사랑이야말로 자존감을 키우는 햇살이다. 사랑받고 자란 아이가 스트레스를 잘 극복한다
❍ 함께 노는 동안 저절로 크는 아이들
만지고 쓰다듬는 손을 통해 사랑이 느껴진다. 기대치를 낮추면 모두가 즐겁다
❍ 아이를 믿고 기다리는 것이 부모의 일이다
부모의 믿음 크기로 자라는 아이들. 경험을 통해 스스로 성장하는 아이들
사람이 무엇인가를 진짜로 배우려면 감정이 수반되는 체험을 해야 한다. 그래야 기억에 오래 남고 행동을 변화시킨다
❍ 정상에 오르는 길은 하나만 있는 게 아니다
위로하고 격려하는 것이 부모가 해야 할 일이다. 부모가 할 수 있는 건 자녀를 많이 사랑하고 참고 기다려주는 것뿐이다
자녀 교육이 힘든 것은 부모가 모범을 보여야 하기 때문이다
❍ 공부 머리는 타고나는 것일까, 부모 하기 나름일까?
우생학과 혈통주의 / 행동주의 심리학과 환경의 힘
❍ IQ가 학업 성취도에 미치는 영향
타고나는 게 더 큰 영향을 미치는 것은 맞지만 환경도 중요하다(6:4). 아무리 뛰어난 재능을 타고나더라도 좋은 교육과 환경이 뒷받침되지 않는다면 잠재력은 빛을 보지 못한다
❍ 두뇌 발달을 위해 초등학교 저학년 때 꼭 시켜야 하는 것
악기를 배우면 외국어 듣는 귀가 열린다. 외국어는 가능한 12세 전에 가르쳐야 한다. 운동을 하면 머리가 좋아진다
❍ 입장을 바꾸어 생각하면 보이는 것들
자극에 바로 반응하지 말고 역지사지 습관을 키워라
❍ 자신도 못 이룬 것을 자식에게 강요하지 말라
부모가 자존감을 되찾는 것이 자녀 교육의 첫 번째 단추다. 부모란 항상 자녀를 지지하고 응원하는 사람이다. 아이를 있는 그대로 사랑하는 것이다
2부. 실전 투자
◈ PART 5. 이순신 장군처럼 투자하라 [팬데믹 이후 다시 시작하는 투자]
❍ 이순신 장군처럼 투자하라!
* 선승구전(先勝求戰)_이미 이긴 다음 전쟁을 한다. 먼저 이길 수 있는 형세를 만든 뒤에 싸움을 구한다
언제 어디서 싸워야 할지 미리 알아야 이긴다. 투자하기 가장 유리한 시간과 장소를 찾아라
자신이 우위에 설 수 있는 니치마켓을 찾아야 승산이 높다. 나만의 방식으로 찾아낸 유리한 종목으로 투자 대상을 좁혀서 투자하라
* 니치마켓_ 기존의 세분 시장 틈 사이에 소비자 욕구가 존재하는 더욱 세분화된 시장. 틈새시장
❍ 인생에서 가장 위험한 일은 아무런 위험에도 뛰어들지 않는 것이다
위험을 무릅쓰는 배팅력(용기)가 있어야 한다. 방아쇠를 당기는 능력(배팅 능력)은 용기에 관한 것이다
손해 보는 걸 두려워하지 않는 사람만 부자가 된다. 인간의 생존력을 강화시킨 두려움이 부자가 되는 것을 방해한다
부자가 되려면 타고난 본능을 극복할 수 있어야 한다. 젊은 시절에 용기를 내야 한다
새로운 시도를 하는 것은 항상 실패할 위험이 있다. 진정 자유롭게 살기를 꿈꾼다면 두려움 없는 인생을 바라지 말고 두려움에 맞서야 한다
부자가 되는 비결은 손해 보는 것을 두려워하지 않는 데 있다. 두려움에 물들지 않고 투자할 수 있는 사람이 진정 자유로운 사람이다
❍ 경제 위기가 찾아오면 중앙은행은 왜 돈을 뿌릴까?
* 양적완화(量的緩和, Quantitative easing; QE)_ 금리 인하 정책으로 경기 부양 효과를 기대할 수 없을 때 그 대안으로 각국의 중앙은행이 다양한 자산을 사들여 시중에 통화량을 늘리는 통화 정책
* 부채 디플레이션_ 경제위기에 몰린 경제주체가 부채부터 빨리 갚으려고 하면 물가가 하락하고 디플레이션 소용돌이에 빠지면서 대공황이 온다
대공황을 극복하기 위해서는 돈을 뿌려야 한다
❍ 한국의 생존과 번영을 위한 국제 관계 눈치 게임
<국제정치의 3원칙>
①영원한 적도 없고 영원한 우방도 없다. 영원한 국가이익만 있을 뿐이다
②국제 관계는 옳고 그름이나 도덕 기준으로 정해지는 게 아니고 힘으로 결정된다
③가까운 나라가 강해지는 걸 막고 먼 나라와 동맹을 맺어라
❍ 진정한 보수주의자만이 부자의 길로 들어설 수 있다
자조 자립정신을 장착한 보수주의자들이 부자가 된다. 국가에 기대지 말고 자신의 삶은 스스로 책임져라
남에게 손 벌리지 않고 자신과 가족을 먹여 살리겠다는, 자신의 삶은 자신이 책임져야 한다는 마인드가 보수의 정신이다
공자도 가난한 데 나라를 원망하지 않기 어렵다고 했다. 이게 나약하고 결함 많은 인간의 본성이다
진정한 보수라면 더 겸손하고 소박하게 살아라
❍ 왜 실전 투자에서는 암기 방식이 통하지 않을까?
인생은 B(birth)와 D(death) 사이의 C(choice)라고 한다. 인생을 제대로 살려면 생각을 하고 선택을 해야 한다
인생과 투자는 문제 은행 방식으로 움직이지 않는다. 모든 투자 환경은 강물처럼 시시각각 변한다. 스스로 생각하는 힘을 기르지 않으면 절대 투자에 성공할 수 없다
❍ 최소의 노력으로 최대의 효과를 거두는 전략적 사고
전략을 세워서 적용하면 실패를 줄이고 최소한의 노력으로 최대의 효과를 거둘 수 있다
모든 게 전략이라는 생각을 가지고 깊이 생각하며 천천히 움직여야 실수가 적고 실패를 피할 수 있다
❍ 푼돈에 연연하지 말고 세상 돌아가는 원리를 파악하라
* 선형계획법_ 제한된 자원과 각종 한계 속에서 최적의 해결책을 찾는 방법으로 방정식, 함수 등이 얽혀 있는 수학적 개념
거인의 어깨 위에 서서 멀리, 크게 봐야 이긴다. 세상이 돌아가는 원리를 알아야 큰 그림을 볼 수 있다
부분과 전체를 모두 보는 눈을 길러라. 눈앞의 현실에만 매몰되어서 큰 그림을 볼 줄 모르면 작은 변동에도 흔들리고 의사결정이 어려워진다
❍ 투자자로서 내 자신에게 되뇌는 주문
투자자는 유연성을 가져야 한다. 투자는 학문이 아니라 시장의 움직임을 읽는 기술 또는 감각이다
시장에서 중요한 것은 자존심이 아니라 이익이다. 시장에서 자존심은 필요 없다
시장은 나만의 이야기에 전혀 관심이 없다. 예전에 산 가격(본전)에 연연하지 마라
인간의 인식이 완전하다고 자신하거나 착각해서는 안 된다. 사람은 언제나 세상을 부분적으로 또는 왜곡해서 바라볼 수밖에 없다
❍ 어린 시절의 경험이 성인기 투자성향을 좌우한다
어릴 때 사랑을 많이 받는 게 중요한 이유_ 어린 시절의 사회 정서적 경험이 성격에 큰 영향을 준다
◈ PART 6. 주식의 신에게 기대지 말라 [상을 받으려면 자격을 갖추어라]
❍ 상을 받으려면 그럴 만한 자격을 갖추어라
가방끈 긴 사람들이 주식에 실패하는 이유. 주식투자법은 전수할 수 있는 기술이 아니다
자신이 평균이상의 수익을 낼 자격이 있는 사람인지 스스로 질문해보아야 한다. 나만의 투자법을 깨달은 뒤, 모든 것이 달라졌다
❍ 주식투자란 어떤 비즈니스일까?
자신의 비즈니스를 올바르게 정의하는 것은 매우 중요한 일이다
주식투자는 정보를 처리하는 비즈니스다. 정보를 바탕으로 매매 의사결정을 하는 비즈니스다
<주식투자 비즈니스에 성공하기 위한 2가지 조건>
①좋은 정보를 확보해서 투입해야 한다
②정보를 잘 처리할 수 있는 생각기계, 즉 정신적 모형을 가지고 있어야 한다
똑같은 정보라도 어떤 정신적 모형을 적용하느냐에 따라 결론이 다르다
주식투자에 성공하는 정신적 모형 구축하기_ 주식투자에 성공하려면 스스로 자신만의 정신적 모형을 구축해야 한다
투자 거인들의 조언에서 배우고 실전 투자로 쌓은 경험치를 바탕으로 자신만의 정신적 모형을 만드는 것이 가장 좋다
자신의 두뇌를 의심하고 검증하며 정신적 모형을 개선해 나가야 한다. 자신의 두뇌를 한 차원 위에서 내려다보고 의심할 수 있을 때 비로소 주식투자 성공의 문울 열 수 있다
❍ 곰이 유리할까 황소가 유리할까?
주가는 시간이 지남에 따라 우상향한다. 시간은 항상 황소의 편이다
전문 투자자가 아니라면 곰이 되고 싶은 충동을 자제하라. 곰에게는 손실을 회복할 기회가 주어지지 않는다
❍ 근자감으로 하는 주식투자는 미친 짓이다
* 근자감_ 야성적 충동으로 인한 근거 없는 자신감.
대형 사고로 인생 말아먹는 것이 내 이야기가 될 수도 있다. 소액을 투자하면서 자신에게 맞는 자신만의 투자법을 개발하라
❍ 암호화폐와 시뇨리지 효과로 돈을 버는 사람은 따로 있다
* 시뇨리지 효과_ 중세 봉건영주가 화폐를 만들어서 얻은 이익. 미국의 달러 발행 이익
제도권 밖에서 유통되는 화폐는 언제나 사라질 위험이 있다
◈ PART 7. 부동산 불패의 신화는 끝나지 않았다 [길게 보고 버티면 반드시 이기는 싸움]
❍ 무주택자에게 집중하는 정치는 없다 _ 경제정책은 유주택자에게 유리하게 실시된다
무주택자보다 자신의 표를 먼저 챙기는 게 정치인이다
❍ 경제가 어려워지면 집값이 올라가는 비밀
경제 위기 시 집값을 올리면 다시 소비가 늘고 경제가 살아난다
집값이 하락하면 경제가 위태로워지며, 경제가 무너지면 정권 유지도 어려워진다
❍ 죽어야 사는 게 부동산이다
별별 사건을 다 겪어도 아파트는 결국 우상향한다. 길게 보면 부동산 가격은 전혀 걱정할 필요가 없다
부동산이 죽어야 각종 부동산 규제와 악법이 철폐될 수 있다
장기적으로 부동산이 오를 수밖에 없다는 것은 자존주의의 원리다
❍ 돈 가치가 떨어질수록 부동산 가격은 오른다
원화 가치 하락_ 한국은 달러를 벌기 위해서 수출을 해야 했고 수출을 더 많이 하기 위해서 원화 가치를 떨어뜨려야 했다
언제나 자국 통화가치 하락을 방어하기 가장 좋은 투자자산은 부동산이다
각국은 경제적 어려움이 있을 때마다 자국 화폐 가치를 낮추어서 위기를 극복하려 한다
한국 경제는 수출에 많이 의존하는 경제구조로 원화 가치의 하락 추세는 쉽게 달라지지 않는다
❍ 집값 하락을 기다리는 사람들에게 들려주고 싶은 이야기
<세상을 움직이는 2가지 대전제>
①자본주의 게임의 법칙, ②인간의 본성_이기적인 존재
인간은 자신의 이익을 위해서 타인을 차별하는 이기적인 존재다
거짓 희망에 사로잡혀 시간을 낭비하지 말라
❍ 인구 감소에 대비한 부동산 투자 전략
집값은 인구와 비례해서 움직이지 않는다. 인구가 준다고 무조건 집값이 하락한다고 단정하면 안 된다
<인구 감소에 대비하는 부동산 투자 포인트 4가지>
①수도권과 지방 부동산 가격의 차별화 ②인구의 고령화도 부동산 가격 차별화에 영향을 미친다 ③인구 감소 시기에는 지방 땅 투자 조심해야 한다 ④인구 감소와 고령화 사회는 금리 하락 압력으로 작용한다. 금리하락은 매우 중요한 부동산 가격 상승 요인이다
❍ 부동산 투자, 기승전‘서울’인 구체적인 근거
서울이 다른 도시에 비해서 압도적이다. 전 세계 대학 도시는 모두 상승률이 높다
❍ 온라인 쇼핑 시대, 상가 투자는 끝난 것일까?
이커머스(e-commerce)는 이미 거대한 흐름을 탔고 그에 맛서기는 쉽지 않은 일이다
❍ 집값 하락, 바닥은 이미 지났고 오를 일만 남았다
❍ 집값 상승에 대한 천재들의 예언과 분석
오늘날 대부분의 산업이 공급과잉에 시달린다. 자본은 계속 쌓이는데 투자할 곳이 많지 않으니 이자율은 계속 내려가는 것이다
금리가 내려가면 집값은 오를 수밖에 없다
❍ 흙수저가 부동산으로 돈 버는 방법
편하게 쉽게 돈 버는 방법은 없다. 남다른 고생을 각오해야 돈을 벌 수 있다. 정말 부자가 되고 싶다면 누리고 싶은 것을 희생해야 한다
흙수저는 재건축과 재개발 투자를 공부해야 한다
2023. 12. 18.
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